Complesso industriale a Gualdo Tadino (PG), località Zona Industriale Nord, frazione Palazzo Mancinelli, Via degli Artigiani

Fabbricati Costruiti Per Esigenze Industriali Gualdo Tadino, Perugia – Base €779.000 | Asta Giudiziaria

Via degli Artigiani, 06023 Palazzo Mancinelli-vaccara PG, Italia, Gualdo Tadino, Perugia · Tribunale di PERUGIA

Analyse du rapport d’expertise

Complesso produttivo in fallimento composto da terreni edificabili e fabbricati per attività ceramica ubicato in zona industriale periferica con accesso da strada comunale. L'immobile versa in stato di abbandono con materiali di scarto e attrezzature dismesse, presenta difformità catastali e mancanza di agibilità per alcune parti. La proprietà è intestata per intero alla società fallita.

Risques relevés (7)

  • difformità catastali e mancanza di agibilità per alcune strutture

Points favorables (6)

  • ubicazione in zona produttiva con destinazione urbanistica D1

Indice addicta

4,2 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −37,7 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +1,6
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 7 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,4

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • presenza di materiali pericolosi (residui di smalti, bidoni abbandonati)
  • stato di abbandono e degrado con infiltrazioni e parti strutturali esposte
  • necessità di regolarizzazione urbanistica e sanatoria per cabina metano e altre opere
  • costi elevati per bonifica e smaltimento materiali speciali
  • mercato di riferimento limitato a operatori specializzati nel settore ceramico
  • assenza di utenze attive (acqua, energia, gas)

Autres points favorables

  • superficie complessiva di terreni edificabili pari a 21.103 mq
  • presenza di fabbricato principale con struttura portante in cemento armato e copertura articolata
  • accessibilità da strada comunale con passaggio carrabile
  • potenziale riutilizzo per attività produttive compatibili
  • autorizzazioni edilizie per parte delle strutture (permessi di costruire e sanatorie)
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 1.250.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −37,7% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −20.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −15.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
779.000 €
Date limite des offres
15/07/2026
Tribunal
Tribunale di PERUGIA

Description du lot

Complesso industriale a Gualdo Tadino (PG), località Zona Industriale Nord, frazione Palazzo Mancinelli, Via degli Artigiani

Savoir si cette vente vaut le coup

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Gualdo Tadino ?

Le délai de dépôt des offres expire le 15/07/2026. La vente aura lieu ensuite le 16/07/2026 au Tribunale di PERUGIA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €779.000. L’offre minimale admise est de €584.250. Le montant minimal de surenchère est de €5.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 15/07/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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