SPOLETO (PG) VIA DEGLI ULIVI N. 1 LOTTO 1 +5 photos

Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali Spoleto, Perugia – Base €413.000 | Asta Giudiziaria

Via degli Ulivi, 1, 06049 Spoleto PG, Italia, 06049, Spoleto, Perugia · Tribunale di SPOLETO

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di pignoramento è costituito da due porzioni di un capannone artigianale sito in zona industriale periferica, costruito nel 1999 e attualmente adibito a attività commerciale al piano terra e commerciale/artigianale al piano primo. Le unità sono censite al catasto fabbricati foglio 67 particelle 555 sub 5 e 6, con accesso diretto da strada privata adiacente a viabilità principale. La proprietà è gravata da ipoteche volontarie e giudiziali, oltre a un pignoramento immobiliare trascritto nel 2023.

Risques relevés (6)

  • ipoteche volontarie e giudiziali non cancellate

Points favorables (5)

  • posizione strategica in zona industriale ben collegata

Indice addicta

2,6 / 10

Peu intéressant

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix +8,7 % AU-DESSUS de l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) -0,2
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 6 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,2

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • pignoramento immobiliare trascritto nel 2023
  • presenza di servitù di passaggio su parti comuni
  • abusi edilizi non sanati (soppalco non completato)
  • occupazione parziale da parte di terzi (locale caldaia)
  • assenza di certificato di agibilità

Autres points favorables

  • struttura in cemento armato con copertura piana
  • due unità immobiliari con accesso indipendente e scala interna
  • pavimentazione industriale e impianti esistenti
  • recinzione perimetrale e accesso carraio recintato
Télécharger le rapport PDF

Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 380.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est +8,7% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −20.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −15.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
413.000 €
Date limite des offres
23/10/2026
Tribunal
Tribunale di SPOLETO

Description du lot

SPOLETO (PG) VIA DEGLI ULIVI N. 1 LOTTO 1

Savoir si cette vente vaut le coup

Analyse du rapport d’expertise · gratuite · 30 secondes

Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Spoleto ?

Le délai de dépôt des offres expire le 23/10/2026. La vente aura lieu ensuite le 26/10/2026 au Tribunale di SPOLETO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €413.000. L’offre minimale admise est de €309.750. Le montant minimal de surenchère est de €4.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone mixte. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 23/10/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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€36.790
 Diritti di piena proprietà 1/1 di complesso edilizio ubicato nel comune di Bettona in Via degli Archi n.10, adibito ad albergo composto di più corpi di fabbrica su cinque livelli ed annessa area scoperta di pertinenza esclusiva
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Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali · Clôture le 19/10/2026
€892.763
 Porzione di edificio bifamiliare sviluppato da cielo a terra, con corte esterna in parte esclusiva e in parte comune, composto da unità abitativa distribuita su tre livelli e da autorimessa. Al piano seminterrato si trovano garage, disimpegno, fondo e il vano scala che collega i piani superiori. Il piano terra si compone di portico, ingresso, cucina, soggiorno, bagno, il vano scala e un balcone. Al piano primo sono presenti tre camere, un bagno, un disimpegno e la prosecuzione del vano scala.
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Abitazione In Villini · Clôture le 19/10/2026
€97.500

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