Carte du secteur : Via di Torre Sant'Anastasia, 61, 00134 Roma RM, Italia, 00134, Roma, Roma

Fabbricati Costruiti Per Esigenze Industriali Roma, Roma – Base €771.574 | Asta Giudiziaria

Via di Torre Sant'Anastasia, 61, 00134 Roma RM, Italia, 00134, Roma · Tribunale di ROMA

Analyse du rapport d’expertise

Il complesso industriale oggetto di stima è ubicato nella zona XIII del (indirizzo omesso), in un'area prevalentemente agricola a circa 4 km dal (indirizzo omesso). Comprende 7 unità immobiliari su due piani, per una superficie lorda complessiva di circa 2.400 mq, parte di un fabbricato industriale edificato negli anni '80. Gli immobili sono in buono stato conservativo, ma necessitano di manutenzione delle finiture e verifica degli impianti. La valutazione è stata effettuata con metodo comparativo, considerando immobili simili in zona, e ha portato a una stima di mercato pari a 1.176.000 euro.

Risques relevés (5)

  • presenza di ipoteca volontaria a favore di (ente omesso) per 700.000 euro Référence rapport d’expertise, p. 11

Points favorables (4)

  • struttura portante in cemento armato prefabbricato, copertura piana e tamponature in pannelli prefabbricati Référence rapport d’expertise, p. 5

Indice addicta

5,4 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −34,4 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +1,4
  • Historique des tentatives 2 tentatives précédentes restées sans adjudication +1,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 5 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,0

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • atto di pignoramento a favore di Distribuzione Italia Spa Référence rapport d’expertise, p. 11
  • assenza di certificato di agibilità Référence rapport d’expertise, p. 6
  • alcune unità non regolarizzate con concessione in sanatoria Référence rapport d’expertise, p. 6
  • necessità di manutenzione delle finiture e verifica impianti Référence rapport d’expertise, p. 5

Autres points favorables

  • buono stato conservativo generale, con ampie superfici finestrate in alluminio per illuminazione naturale Référence rapport d’expertise, p. 5
  • ubicazione strategica a 4 km dal (indirizzo omesso), in zona con accesso agevole Référence rapport d’expertise, p. 4
  • superficie lorda complessiva di 2.400 mq, con altezze interne di 4,20 m al piano terra e 2,70 m al piano primo Référence rapport d’expertise, p. 5
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 1.176.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −34,4% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Historique des baisses de prix du lot

2 tentatives avant celle-ci · −19 % par rapport à la première

  1. 31/03/2026 € 952.560 Sans enchérisseur
  2. 10/07/2026 € 857.304 Sans enchérisseur −10 % par rapport à la tentative précédente
  3. 20/11/2026 € 771.574 Vente actuelle −10 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −20.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −15.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
771.574 €
Date limite des offres
20/11/2026
Tribunal
Tribunale di ROMA

Description du lot

Fabbricato industriale di circa 2400mq, cielo terra su due livelli, suddiviso in 7 unità immobiliare, il complesso si trova all'esterno del G.R.A., nelle vicinanze della Via Ardeatina, zona Divino Amore.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Roma ?

Le délai de dépôt des offres expire le 20/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 20/11/2026 au Tribunale di ROMA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €771.574. L’offre minimale admise est de €771.574. Le montant minimal de surenchère est de €25.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode En présentiel. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 20/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 3e tentative : les 2 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 19.0 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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Abitazione Di Tipo Civile · Clôture le 19/10/2026
€370.000

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