LOTTO B: porzione di immobile sito in Gualdo Tadino cat. D/7e D/8), destinato ad attività commerciale (area espositiva e magazzino); fa parte di un capannone industriale, con struttura portante in cemento armato, tamponature in laterizio e muratura mista. L’area espositiva e l’area occupata da uffici hanno una superficie di 1.693,00 mq, l’area destinata a magazzino di 346,60 mq. +11 photos

Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali Gualdo Tadino, Perugia – Base €60.000 | Asta Giudiziaria

Via Flaminia Sud, KM 188/500, 06023 Gualdo Tadino PG, Italia, 06023, Gualdo Tadino, Perugia · Tribunale di PERUGIA

Analyse du rapport d’expertise

Il compendio immobiliare oggetto della perizia è costituito da sette lotti ubicati in un edificio industriale/commerciale semi-centrale, con destinazioni d'uso miste (industriale, commerciale, servizi). Le unità presentano condizioni conservative variabili, da ottime a grezze, con alcune criticità strutturali e di agibilità. La documentazione catastale e urbanistica risulta completa e aggiornata.

Risques relevés (5)

  • Presenza di infiltrazioni di umidità dalla copertura nel lotto B Référence rapport d’expertise, p. 10

Points favorables (5)

  • In zona semi-centrale con buoni collegamenti (ferrovia, autobus, centro storico a 1 km) Référence rapport d’expertise, p. 8

Autres risques relevés

  • Tre unità immobiliari allo stato grezzo (lotti D, E, F) con necessità di completamento e aggiornamento catastale Référence rapport d’expertise, p. 12
  • Contratti di locazione in scadenza nei prossimi 2-3 anni per quattro lotti, con rischio di discontinuità reddituale Référence rapport d’expertise, p. 10
  • Difformità tra estremi catastali indicati nell'atto di pignoramento e quelli attuali, risolte con nuovo sopralluogo Référence rapport d’expertise, p. 3
  • Altezza interna variabile nel lotto (indirizzo omesso) (da 1,20 m a 3,20 m), con criticità per destinazione residenziale Référence rapport d’expertise, p. 13

Autres points favorables

  • Struttura portante in cemento armato e tamponature in laterizio/muratura mista, con copertura in tegole marsigliesi Référence rapport d’expertise, p. 7
  • In ottimo stato conservativo, con impianti a norma e certificati di conformità Référence rapport d’expertise, p. 11
  • In ottimo stato conservativo, con impianti autonomi e accesso indipendente Référence rapport d’expertise, p. 13
  • Superficie commerciale totale di circa 3.800 mq, con potenziale di valorizzazione Référence rapport d’expertise, p. 10
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Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −22.5 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
60.000 €
Décote sur l’expertise
−95%
Date limite des offres
15/12/2026
Tribunal
Tribunale di PERUGIA

Description du lot

LOTTO B: porzione di immobile sito in Gualdo Tadino cat. D/7e D/8), destinato ad attività commerciale (area espositiva e magazzino); fa parte di un capannone industriale, con struttura portante in cemento armato, tamponature in laterizio e muratura mista. L’area espositiva e l’area occupata da uffici hanno una superficie di 1.693,00 mq, l’area destinata a magazzino di 346,60 mq.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Gualdo Tadino ?

Le délai de dépôt des offres expire le 15/12/2026. La vente aura lieu ensuite le 16/12/2026 au Tribunale di PERUGIA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €60.000. Par rapport à l’estimation du rapport d’expertise de €1.306.200, l’économie par rapport à la valeur de marché est de 95 %. L’offre minimale admise est de €45.000. Le montant minimal de surenchère est de €1.800.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 15/12/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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€126.031

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