Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali a Gualdo Tadino

Q: Gualdo Tadino 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 15/12/2026。 拍卖随后将于 16/12/2026 在 Tribunale di PERUGIA 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €60.000。 相对于评估报告中 €1.306.200 的估值，较市场价值节省 95%。 最低有效出价为 €45.000。 最低加价幅度为 €1.800。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 15/12/2026。

评估报告分析

Il compendio immobiliare oggetto della perizia è costituito da sette lotti ubicati in un edificio industriale/commerciale semi-centrale, con destinazioni d'uso miste (industriale, commerciale, servizi). Le unità presentano condizioni conservative variabili, da ottime a grezze, con alcune criticità strutturali e di agibilità. La documentazione catastale e urbanistica risulta completa e aggiornata.

发现的风险 (5)

Presenza di infiltrazioni di umidità dalla copertura nel lotto B 评估报告参考，第 10 页

有利因素 (5)

(indirizzo omesso) in zona semi-centrale con buoni collegamenti (ferrovia, autobus, centro storico a 1 km) 评估报告参考，第 8 页

其他发现的风险

Tre unità immobiliari allo stato grezzo (lotti D, E, F) con necessità di completamento e aggiornamento catastale 评估报告参考，第 12 页
Contratti di locazione in scadenza nei prossimi 2-3 anni per quattro lotti, con rischio di discontinuità reddituale 评估报告参考，第 10 页
Difformità tra estremi catastali indicati nell'atto di pignoramento e quelli attuali, risolte con nuovo sopralluogo 评估报告参考，第 3 页
Altezza interna variabile nel lotto (indirizzo omesso) (da 1,20 m a 3,20 m), con criticità per destinazione residenziale 评估报告参考，第 13 页

其他有利因素

Struttura portante in cemento armato e tamponature in laterizio/muratura mista, con copertura in tegole marsigliesi 评估报告参考，第 7 页
(indirizzo omesso) in ottimo stato conservativo, con impianti a norma e certificati di conformità 评估报告参考，第 11 页
(indirizzo omesso) in ottimo stato conservativo, con impianti autonomi e accesso indipendente 评估报告参考，第 13 页
(indirizzo omesso) commerciale totale di circa 3.800 mq, con potenziale di valorizzazione 评估报告参考，第 10 页

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如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 22.5%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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拍品描述

LOTTO B: porzione di immobile sito in Gualdo Tadino cat. D/7e D/8), destinato ad attività commerciale (area espositiva e magazzino); fa parte di un capannone industriale, con struttura portante in cemento armato, tamponature in laterizio e muratura mista. L’area espositiva e l’area occupata da uffici hanno una superficie di 1.693,00 mq, l’area destinata a magazzino di 346,60 mq.

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关于这场拍卖的常见问题

Gualdo Tadino 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 15/12/2026。拍卖随后将于 16/12/2026 在 Tribunale di PERUGIA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €60.000。相对于评估报告中 €1.306.200 的估值，较市场价值节省 95%。最低有效出价为 €45.000。最低加价幅度为 €1.800。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 15/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（9%）	€ 5.400
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 6.350
参考总额（价格 + 费用）	€ 66.350

Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali Gualdo Tadino, Perugia – Base €60.000 | Asta Giudiziaria

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