Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali Barcellona Pozzo di Gotto, Messina – Base €23.900 | Asta Giudiziaria

Via Giuseppe Garibaldi 268, 98051, Barcellona Pozzo di Gotto, Messina · Tribunale di BARCELLONA POZZO DI GOTTO

Analyse du rapport d’expertise

Locale commerciale al piano terra di un fabbricato condominiale nel centro storico di Barcellona Pozzo di Gotto, superficie commerciale di 53 mq, attualmente adibito a macelleria. L'immobile è libero da occupazioni, ma presenta difformità edilizie e impiantistiche regolarizzabili. Il valore di mercato stimato è di €53.000,00, con valore di vendita giudiziaria pari a €42.500,00.

Risques relevés (7)

  • difformità edilizie (modifiche sagoma e variazioni interne) regolarizzabili con costi aggiuntivi Référence rapport d’expertise, p. 6

Points favorables (5)

  • ubicazione centrale nel centro storico con servizi e collegamenti adeguati

Indice addicta

4,9 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −54,9 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +2,3
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 7 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,4

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • assenza di impianto di riscaldamento, raffrescamento e acqua calda sanitaria Référence rapport d’expertise, p. 10
  • assenza di antibagno e sanitari nel wc Référence rapport d’expertise, p. 10
  • stato scadente del corpo secondario retrostante (deposito) Référence rapport d’expertise, p. 10
  • impianti elettrico e idraulico da revisionare Référence rapport d’expertise, p. 7
  • presenza di tre ipoteche volontarie attive sull'unità immobiliare Référence rapport d’expertise, p. 3
  • pignoramento trascritto in data 03/02/2025 Référence rapport d’expertise, p. 4

Autres points favorables

  • superficie commerciale di 53 mq in zona ad alta frequentazione commerciale Référence rapport d’expertise, p. 2
  • immobile libero da occupazioni al momento della perizia Référence rapport d’expertise, p. 3
  • struttura portante in cemento armato con solai in latero-cemento Référence rapport d’expertise, p. 2
  • presenza di cortile esterno di pertinenza Référence rapport d’expertise, p. 10
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 53.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −54,9% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −20.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −15.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
23.900 €
Date limite des offres
09/11/2026
Tribunal
Tribunale di BARCELLONA POZZO DI GOTTO
Surface
53 m²
Prix au m²
€ 451/m²
Pièces
3.0

Description du lot

Locale commerciale in Barcellona Pozzo di Gotto, Via Garibaldi n. 268, sito al piano terra del fabbricato a cinque elevazioni fuori terra, consistenza 43 mq (superficie commerciale 53 mq), in N.C.E.U. al Fg. 53 part. 1010 sub 9, cat. C/1, cl. 10, rendita Euro 1.563,42, classe energetica F.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Barcellona Pozzo di Gotto ?

Le délai de dépôt des offres expire le 09/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 13/11/2026 au Tribunale di BARCELLONA POZZO DI GOTTO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €23.900. L’offre minimale admise est de €17.925. Le montant minimal de surenchère est de €800.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 09/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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