Carte du secteur : Via Lucca, 01100 Grotte Santo Stefano VT, Italia, 01100, Viterbo, Viterbo

Fabbricati Costruiti Per Esigenze Industriali Viterbo, Viterbo – Base €61.000 | Asta Giudiziaria

Via Lucca, 01100 Grotte Santo Stefano VT, Italia, 01100, Viterbo · Tribunale di VITERBO

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di stima è composto da quattro lotti distinti ubicati nel comune di (indirizzo omesso). I beni risultano regolarmente identificati catastalmente e gravati da diverse ipoteche volontarie, alcune delle quali già estinte. La documentazione catastale e ipotecaria è completa e aggiornata, con passaggi di proprietà verificati a ritroso nel tempo. Gli immobili presentano uno stato conservativo medio, con alcune difformità rispetto agli atti di provenienza.

Risques relevés (4)

  • Presenza di ipoteche volontarie non tutte estinte, alcune con annotazioni di surroga Référence rapport d’expertise, p. 15

Points favorables (4)

  • (indirizzo omesso) in zona residenziale del comune di (indirizzo omesso) Référence rapport d’expertise, p. 7

Indice addicta

6,6 / 10

Intéressant

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −78,6 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +3,2
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 4 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -1,6

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • Difformità tra planimetrie catastali e stato attuale dei luoghi
  • Possibile presenza di abusi edilizi non sanati Référence rapport d’expertise, p. 5
  • Contratti di locazione opponibili alla procedura esecutiva non registrati Référence rapport d’expertise, p. 5

Autres points favorables

  • (indirizzo omesso) commerciale complessiva di circa 439 mq tra i quattro lotti Référence rapport d’expertise, p. 7
  • Documentazione catastale e ipotecaria completa e aggiornata Référence rapport d’expertise, p. 11
  • (indirizzo omesso) conservativo medio con possibilità di valorizzazione Référence rapport d’expertise, p. 7
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 285.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −78,6% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −19.9 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
61.000 €
Date limite des offres
17/11/2026
Tribunal
Tribunale di VITERBO

Description du lot

Locale al piano terreno con ampio piazzale esterno utilizzato ad uso industriale/commerciale, il tutto meglio descritto in avviso di vendita.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Viterbo ?

Le délai de dépôt des offres expire le 17/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 18/11/2026 au Tribunale di VITERBO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €61.000. L’offre minimale admise est de €45.750. Le montant minimal de surenchère est de €4.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 17/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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