Negozio a Tusa (ME), frazione Castel di Tusa, via Nazionale 1-1A (fronte Piazza Stazione). Zona balneare. Superficie di 392 mq circa. Condizioni buone Per maggiori informazioni visitare il portale www.quimmo.it - Codice annuncio 2537367

Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali Tusa, Messina – Base €194.906 | Asta Giudiziaria

Via Nazionale, 1-1A, 98079 Castel di Tusa ME, Italia, 98079, Tusa, Messina · Tribunale di MESSINA

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile è un'unità immobiliare di categoria catastale D/8, costruita prima del 1967, attualmente in locazione e in buono stato conservativo. La documentazione edilizia include una (ente omesso) per cambio d'uso del 1999, ma manca il certificato APE per assenza del libretto degli impianti termici. La conformità catastale risulta regolare, mentre la conformità urbanistica è in fase di verifica con istanze di sanatoria presentate.

Risques relevés (3)

  • assenza del certificato APE per mancanza del libretto degli impianti termici Référence rapport d’expertise, p. 1

Points favorables (3)

  • stato conservativo buono Référence rapport d’expertise, p. 1

Autres risques relevés

  • eventuali difformità edilizie non sanate completamente Référence rapport d’expertise, p. 1
  • incertezza sulla conformità urbanistica con istanze di sanatoria in corso Référence rapport d’expertise, p. 1

Autres points favorables

  • documentazione edilizia regolare con (ente omesso) cambio uso del 1999 Référence rapport d’expertise, p. 1
  • conformità catastale regolare Référence rapport d’expertise, p. 1
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Historique des baisses de prix du lot

3 tentatives avant celle-ci · −57,8 % par rapport à la première

  1. 26/05/2026 € 462.000 Sans enchérisseur
  2. 28/07/2026 € 346.500 Sans enchérisseur −25 % par rapport à la tentative précédente
  3. 23/10/2026 € 259.875 Sans enchérisseur −25 % par rapport à la tentative précédente
  4. 22/12/2026 € 194.906 Vente actuelle −25 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −10.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −10.0 % et −22.5 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
194.906 €
Date limite des offres
18/12/2026
Tribunal
Tribunale di MESSINA
Surface
392 m²
Prix au m²
€ 497/m²
Étage
0

Description du lot

Negozio a Tusa (ME), frazione Castel di Tusa, via Nazionale 1-1A (fronte Piazza Stazione). Zona balneare. Superficie di 392 mq circa. Condizioni buone Per maggiori informazioni visitare il portale www.quimmo.it - Codice annuncio 2537367

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Tusa ?

Le délai de dépôt des offres expire le 18/12/2026. La vente aura lieu ensuite le 22/12/2026 au Tribunale di MESSINA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €194.906. L’offre minimale admise est de €146.180. Le montant minimal de surenchère est de €5.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode En présentiel. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 18/12/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 4e tentative : les 3 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 57.8 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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