Fabbricati Costruiti Per Esigenze Industriali Firenze, Firenze – Base €85.500 | Asta Giudiziaria

Via PISANA 120/R, 50143, Firenze · Tribunale di FIRENZE

Analyse du rapport d’expertise

L'azienda denominata '(indirizzo omesso)' è una trattoria in liquidazione giudiziale, ubicata in un immobile commerciale in locazione a Firenze. L'attività non risulta operativa dal giugno 2025 e non presenta avviamento commerciale. Il compendio aziendale include beni mobili, titoli autorizzativi e una componente autorizzativa valorizzata secondo la normativa vigente.

Risques relevés (3)

  • Attività non operativa dal giugno 2025 con conseguente assenza di avviamento commerciale Référence rapport d’expertise, p. 3

Points favorables (3)

  • Presenza di beni mobili strumentali con valore complessivo di €34.400 Référence rapport d’expertise, p. 4

Indice addicta

4,3 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix +0,6 % AU-DESSUS de l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) 0,0
  • Historique des tentatives 1 tentative précédente restée sans adjudication +0,5
  • Risques tirés du rapport d’expertise 3 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -1,2

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • Contratto di locazione con canone annuo elevato (€42.000) e durata vincolante per l'aggiudicatario Référence rapport d’expertise, p. 3
  • Titoli autorizzativi (licenze alcolici, somministrazione, dehor) da verificare per trasferibilità e rinnovabilità Référence rapport d’expertise, p. 5

Autres points favorables

  • Titoli autorizzativi (licenze e concessione dehor) essenziali per la prosecuzione dell'attività Référence rapport d’expertise, p. 5
  • Componente autorizzativa valorizzata secondo criteri prudenziali (€63.000) Référence rapport d’expertise, p. 4
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 85.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est +0,6% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Historique des baisses de prix du lot

Une tentative avant celle-ci · −10 % par rapport à la première

  1. 29/07/2026 € 95.000 Sans enchérisseur
  2. 13/10/2026 € 85.500 Vente actuelle −10 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −19.9 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
85.500 €
Date limite des offres
12/10/2026
Tribunal
Tribunale di FIRENZE

Description du lot

Azienda costituita da un'attività di somministrazione di alimenti e bevande, esercitata nei locali in Firenze, via Pisana n.120/r, identificata con l’insegna "Trattoria Vittoria"

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Firenze ?

Le délai de dépôt des offres expire le 12/10/2026. La vente aura lieu ensuite le 13/10/2026 au Tribunale di FIRENZE.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €85.500. L’offre minimale admise est de €75.500. Le montant minimal de surenchère est de €5.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode En présentiel. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 12/10/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 2e tentative : les 1 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 10.0 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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 Lotto A: piena proprietà di immobile industriale/artigianale ubicata in Empoli, località Ponte a Elsa (FI) in via Osteria Bianca n. 108/1A, posta al piano terra nell’angolo tergale sinistro del fabbricato, composta in-ternamente da un grande locale oltre un ufficio, un archivio ed un gruppo servizi igienici comprendente due bagni con antibagno.
Lotto A: piena proprietà di immobile industriale/artigianale ubicata in Empoli, località Ponte a Elsa (FI) in via Osteria Bianca n. 108/1A, posta al piano terra nell’angolo tergale sinistro del fabbricato, composta in-ternamente da un grande locale oltre un ufficio, un archivio ed un gruppo servizi igienici comprendente due bagni con antibagno.
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LOTTO B: Piena proprietà di immobile industriale/artigianale ubicata in Empoli, località Ponte a Elsa (FI) in via Osteria Bianca n. 108/5A, posta al piano terra e primo nell’angolo tergale sinistro del fabbricato, com-posta internamente al piano terra da ingresso e scale, al piano primo da un grande locale oltre ad un gruppo servizi igienici comprendente due bagni con antibagno e struttura vano ascensore.
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