Immobili costituenti un'azienda agricola e formati da stalla, deposito, porticato, fienile e locali per la lavorazione e la vendita di carne. +3 photos

Fabbricato Prunetto, Cuneo – Base €13.645 | Asta Giudiziaria

Borgata Pianezzo, 13, 12077 Prunetto CN, Italia, Prunetto, Cuneo · Tribunale di CUNEO

Analyse du rapport d’expertise

Azienda agricola ubicata in zona periferica del comune di Prunetto, composta da fabbricati produttivi connessi all'attività agricola (stalla, deposito, fienile, locali per lavorazione e vendita carni). Immobile in mediocre stato conservativo, occupato dall'esecutato e da usufruttuari, con necessità di regolarizzazione edilizia e sanatoria.

Risques relevés (7)

  • occupazione da parte dell'esecutato e usufruttuari Référence rapport d’expertise, p. 12

Points favorables (4)

  • presenza di certificato di agibilità valido Référence rapport d’expertise, p. 8

Indice addicta

5,7 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −76,3 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : PVP) +3,1
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 7 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,4

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • (indirizzo omesso) stato conservativo con necessità di ristrutturazione Référence rapport d’expertise, p. 5
  • assenza di certificato energetico per la maggior parte dell'immobile Référence rapport d’expertise, p. 8
  • assenza di dichiarazioni di conformità per impianti elettrico, termico e idrico Référence rapport d’expertise, p. 8
  • difformità rispetto al progetto autorizzato e necessità di sanatoria edilizia Référence rapport d’expertise, p. 8
  • vincoli di destinazione d'uso attivi Référence rapport d’expertise, p. 7
  • porzione della stalla insiste su terreno confinante non oggetto di esecuzione Référence rapport d’expertise, p. 9

Autres points favorables

  • documentazione urbanistica completa con permessi di costruire e varianti Référence rapport d’expertise, p. 8
  • superficie complessiva di 316,19 mq con destinazione produttiva agricola Référence rapport d’expertise, p. 4
  • ubicazione in zona periferica con accessibilità garantita Référence rapport d’expertise, p. 3
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Comparaison avec le marché

Estimation officielle (PVP) : € 57.500

Estimation selon le rapport d’expertise : € 88.533 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −76,3% par rapport à l’estimation officielle (PVP).

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −25.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
13.645 €
Décote sur l’expertise
−76%
Date limite des offres
24/11/2026
Tribunal
Tribunale di CUNEO

Description du lot

Immobili costituenti un'azienda agricola e formati da stalla, deposito, porticato, fienile e locali per la lavorazione e la vendita di carne.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Prunetto ?

Le délai de dépôt des offres expire le 24/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 25/11/2026 au Tribunale di CUNEO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €13.645. Par rapport à l’estimation du rapport d’expertise de €57.500, l’économie par rapport à la valeur de marché est de 76 %. L’offre minimale admise est de €10.234. Le montant minimal de surenchère est de €2.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 24/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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