Carte du secteur : C.da Cutura snc, 87036, Rende, Cosenza

Fabbricato Rende, Cosenza – Base €1.004.019 | Asta Giudiziaria

C.da Cutura snc, 87036, Rende, Cosenza · Tribunale di LOCRI

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di stima è un complesso industriale/commerciale ubicato in zona periferica di (indirizzo omesso), composto da due corpi di fabbrica principali: un capannone commerciale al piano terra e due unità residenziali al piano primo. L'edificio, risalente agli anni '70, presenta stato manutentivo scadente con evidenti segni di degrado strutturale e umidità. La zona è classificata come unità edilizia di base industriale, con accessibilità facilitata grazie alla vicinanza a svincoli autostradali e aeroportuali.

Risques relevés (5)

  • (indirizzo omesso) manutentivo scadente con fessurazioni strutturali, umidità diffusa e degrado dei serramenti Référence rapport d’expertise, p. 8

Points favorables (4)

  • (indirizzo omesso) strategica in zona industriale con accesso facilitato a svincoli autostradali e aeroporto Référence rapport d’expertise, p. 6

Autres risques relevés

  • Difformità edilizie non sanate: chiusura portico, soppalco non autorizzato, cambio destinazione d'uso residenziale non regolarizzato Référence rapport d’expertise, p. 14
  • Certificazioni impiantistiche scadute o non reperibili (prevenzione incendi, conformità impianti) Référence rapport d’expertise, p. 13
  • Presenza di vincoli urbanistici per condono edilizio non completato (obbligo di integrazione contributi e interessi) Référence rapport d’expertise, p. 14
  • Occupazione dell'immobile in virtù di contratto d'affitto ramo d'azienda con clausola di recesso in caso di fallimento Référence rapport d’expertise, p. 11

Autres points favorables

  • (indirizzo omesso) commerciale totale di circa 2.166 mq, con soppalco e corte esterna di 2.023 mq Référence rapport d’expertise, p. 12
  • Presenza di impianti tecnologici certificati (elettrico, idrosanitario, antincendio) seppur con scadenze superate Référence rapport d’expertise, p. 13
  • Destinazione d'uso eterogenea (commerciale, residenziale, magazzino) con potenziale di riconversione Référence rapport d’expertise, p. 5
Télécharger le rapport PDF

Historique des baisses de prix du lot

Une tentative avant celle-ci · −25 % par rapport à la première

  1. 26/06/2026 € 1.338.692 Sans enchérisseur
  2. 22/01/2027 € 1.004.019 Vente actuelle −25 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −25.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

Poursuivre la lecture — débloquez l’analyse complète

Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

S’inscrire gratuitement

30 secondes · e-mail ou Google · sans onboarding

Mise à prix
1.004.019 €
Date limite des offres
21/01/2027
Tribunal
Tribunale di LOCRI

Description du lot

Unità immobiliari sita nel Comune di Rende (CS) in C.da Cutura snc, distinta al N.C.E.U al F. di mappa n. 29 particella 282 sub 1 – 3 – 4 – 5 – 6- L’Immobile è libero.

Savoir si cette vente vaut le coup

Analyse du rapport d’expertise · gratuite · 30 secondes

Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Rende ?

Le délai de dépôt des offres expire le 21/01/2027. La vente aura lieu ensuite le 22/01/2027 au Tribunale di LOCRI.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €1.004.019. L’offre minimale admise est de €753.014. Le montant minimal de surenchère est de €30.121.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode En présentiel. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 21/01/2027.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 2e tentative : les 1 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 25.0 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

Province Toutes les ventes à Cosenza Explorer → Catégorie Ventes aux enchères : bâtiment à Cosenza Tout voir → Données Observatoire des enchères judiciaires en Italie Statistiques à jour → Italie Enchères judiciaires dans toute l’Italie Toutes les provinces →

Autres ventes à Cosenza

Quattro magazzini commerciali adiacenti al piano strada. Occupati
Quattro magazzini commerciali adiacenti al piano strada. Occupati
Negozi, Botteghe · Clôture le 19/10/2026
€55.635
 Locale commerciale di circa 70 mq, al piano terra di un fabbricato che si innalza per n. 4 piani fuori terra. E’ caratterizzato da n. 4 ampie vetrate di cui due affacciano su via Galliano e n. 2 su corte condominiale. All’interno è presente un piccolo bagno servizi per il personale dotato di lavabo e wc. Il locale sfrutta lo spazio verticale grazie ad un soppalco al quale si accede tramite scala interna in ferro, da sanare. In buono stato di conservazione.
Locale commerciale di circa 70 mq, al piano terra di un fabbricato che si innalza per n. 4 piani fuori terra. E’ caratterizzato da n. 4 ampie vetrate di cui due affacciano su via Galliano e n. 2 su corte condominiale. All’interno è presente un piccolo bagno servizi per il personale dotato di lavabo e wc. Il locale sfrutta lo spazio verticale grazie ad un soppalco al quale si accede tramite scala interna in ferro, da sanare. In buono stato di conservazione.
Negozi, Botteghe · Clôture le 19/10/2026
€40.500
 Fabbricato su 4 livelli: piano seminterrato, con 3 magazzini non rifiniti, attualmente adibiti a deposito; piano terra con 3 locali intercomunicanti; unità immobiliare ad uso abitativo al piano primo con 3 vani ampi (2 camere da letto, soggiorno-pranzo) forniti di balcone, vano adibito a wc, un piccolo vano adibito a cucina, un ripostiglio e disimpegni; tramite una scala interna si accede al piano secondo, con vano ampio adibito a camera da letto, vano wc e un disimpegno, dotato di balcone.
Fabbricato su 4 livelli: piano seminterrato, con 3 magazzini non rifiniti, attualmente adibiti a deposito; piano terra con 3 locali intercomunicanti; unità immobiliare ad uso abitativo al piano primo con 3 vani ampi (2 camere da letto, soggiorno-pranzo) forniti di balcone, vano adibito a wc, un piccolo vano adibito a cucina, un ripostiglio e disimpegni; tramite una scala interna si accede al piano secondo, con vano ampio adibito a camera da letto, vano wc e un disimpegno, dotato di balcone.
Abitazione Di Tipo Economico · Clôture le 19/10/2026
€71.680
 Unità immobiliare al piano primo, composta da: un ingresso, un corridoio, due camere, una cucina, un servizio igienico, un ampio soggiorno, un salotto, un locale lavanderia, dei balconi e una locale chiuso a ridosso dei balconi. Sup. comm. mq 160 oltre 22 mq di balconi. Libero.
Unità immobiliare al piano primo, composta da: un ingresso, un corridoio, due camere, una cucina, un servizio igienico, un ampio soggiorno, un salotto, un locale lavanderia, dei balconi e una locale chiuso a ridosso dei balconi. Sup. comm. mq 160 oltre 22 mq di balconi. Libero.
Abitazione Di Tipo Economico · Clôture le 19/10/2026
€71.305

Guides utiles pour acheter aux enchères

Agrégat anonyme fondé sur personnes intéressées par cette vente ou des ventes similaires au cours des .

🔒 Confidentialité : les données sont agrégées et anonymes. Nous affichons les professionnels contactés par au moins personnes différentes.

✓ Inscription terminée

Vous avez maintenant accès à l’analyse complète. Voulez-vous aussi :

✓ Vente enregistrée

Aller à votre espace