区域地图:C.da Cutura snc, 87036, Rende, Cosenza

Fabbricato Rende, Cosenza – Base €1.004.019 | Asta Giudiziaria

C.da Cutura snc, 87036, Rende, Cosenza · Tribunale di LOCRI

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è un complesso industriale/commerciale ubicato in zona periferica di (indirizzo omesso), composto da due corpi di fabbrica principali: un capannone commerciale al piano terra e due unità residenziali al piano primo. L'edificio, risalente agli anni '70, presenta stato manutentivo scadente con evidenti segni di degrado strutturale e umidità. La zona è classificata come unità edilizia di base industriale, con accessibilità facilitata grazie alla vicinanza a svincoli autostradali e aeroportuali.

发现的风险 (5)

  • (indirizzo omesso) manutentivo scadente con fessurazioni strutturali, umidità diffusa e degrado dei serramenti 评估报告参考,第 8 页

有利因素 (4)

  • (indirizzo omesso) strategica in zona industriale con accesso facilitato a svincoli autostradali e aeroporto 评估报告参考,第 6 页

其他发现的风险

  • Difformità edilizie non sanate: chiusura portico, soppalco non autorizzato, cambio destinazione d'uso residenziale non regolarizzato 评估报告参考,第 14 页
  • Certificazioni impiantistiche scadute o non reperibili (prevenzione incendi, conformità impianti) 评估报告参考,第 13 页
  • Presenza di vincoli urbanistici per condono edilizio non completato (obbligo di integrazione contributi e interessi) 评估报告参考,第 14 页
  • Occupazione dell'immobile in virtù di contratto d'affitto ramo d'azienda con clausola di recesso in caso di fallimento 评估报告参考,第 11 页

其他有利因素

  • (indirizzo omesso) commerciale totale di circa 2.166 mq, con soppalco e corte esterna di 2.023 mq 评估报告参考,第 12 页
  • Presenza di impianti tecnologici certificati (elettrico, idrosanitario, antincendio) seppur con scadenze superate 评估报告参考,第 13 页
  • Destinazione d'uso eterogenea (commerciale, residenziale, magazzino) con potenziale di riconversione 评估报告参考,第 5 页

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −25%

  1. 26/06/2026 € 1.338.692 流拍
  2. 22/01/2027 € 1.004.019 当前拍卖 较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 25.0%(通常低 25.0% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
1.004.019 €
出价截止
21/01/2027
法院
Tribunale di LOCRI

拍品描述

Unità immobiliari sita nel Comune di Rende (CS) in C.da Cutura snc, distinta al N.C.E.U al F. di mappa n. 29 particella 282 sub 1 – 3 – 4 – 5 – 6- L’Immobile è libero.

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关于这场拍卖的常见问题

Rende 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 21/01/2027。 拍卖随后将于 22/01/2027 在 Tribunale di LOCRI 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €1.004.019。 最低有效出价为 €753.014。 最低加价幅度为 €30.121。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 21/01/2027。

如果这场拍卖流拍会怎样?

这场拍卖已是第 2 次:此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 25.0%。 如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以看房吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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