Fabbricato a Bovalino — base €1.458.274

Q: Bovalino 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 21/01/2027。 拍卖随后将于 22/01/2027 在 Tribunale di LOCRI 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €1.458.274。 最低有效出价为 €1.093.706。 最低加价幅度为 €43.748。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 21/01/2027。

Q: 如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 25.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è un complesso industriale/commerciale ubicato in zona periferica di (indirizzo omesso), composto da due corpi di fabbrica principali: un capannone commerciale al piano terra e due unità residenziali al piano primo. L'edificio, risalente agli anni '70, presenta stato manutentivo scadente con evidenti segni di degrado strutturale e umidità. La zona è classificata come unità edilizia di base industriale, con accessibilità facilitata grazie alla vicinanza a svincoli autostradali e aeroportuali.

发现的风险 (5)

(indirizzo omesso) manutentivo scadente con fessurazioni strutturali, umidità diffusa e degrado dei serramenti 评估报告参考，第 8 页

有利因素 (4)

(indirizzo omesso) strategica in zona industriale con accesso facilitato a svincoli autostradali e aeroporto 评估报告参考，第 6 页

其他发现的风险

Difformità edilizie non sanate: chiusura portico, soppalco non autorizzato, cambio destinazione d'uso residenziale non regolarizzato 评估报告参考，第 14 页
Certificazioni impiantistiche scadute o non reperibili (prevenzione incendi, conformità impianti) 评估报告参考，第 13 页
Presenza di vincoli urbanistici per condono edilizio non completato (obbligo di integrazione contributi e interessi) 评估报告参考，第 14 页
Occupazione dell'immobile in virtù di contratto d'affitto ramo d'azienda con clausola di recesso in caso di fallimento 评估报告参考，第 11 页

其他有利因素

(indirizzo omesso) commerciale totale di circa 2.166 mq, con soppalco e corte esterna di 2.023 mq 评估报告参考，第 12 页
Presenza di impianti tecnologici certificati (elettrico, idrosanitario, antincendio) seppur con scadenze superate 评估报告参考，第 13 页
Destinazione d'uso eterogenea (commerciale, residenziale, magazzino) con potenziale di riconversione 评估报告参考，第 5 页

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拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −25%

26/06/2026 € 1.944.365 流拍
22/01/2027 € 1.458.274 当前拍卖较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 25.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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拍品描述

unità immobiliari site nel Comune di Bovalino (RC), in località San Nicola, distinta al N.C.E.U al F. di mappa n. 23, particella 804 sub 3 – 4 – 5 – 6 – 7 – 8 9 - 10 – 11 - 12 -13 -14 – 15 -16 -17 -18 -19 – 20 – 21 – 22 – 23 – 24- 25 – 26 – 27 – 28 – 29 - 30 - 31 – 32 – 33 – 34 – 35 – 36 – 37 – 38 – 39 – 40, Part, 805 e Part. 672

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关于这场拍卖的常见问题

Bovalino 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 21/01/2027。拍卖随后将于 22/01/2027 在 Tribunale di LOCRI 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €1.458.274。最低有效出价为 €1.093.706。最低加价幅度为 €43.748。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 21/01/2027。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。自首次拍卖以来的累计降幅为 25.0%。如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（9%）	€ 131.245
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 1.650
价格之外的预估费用	€ 133.295
参考总额（价格 + 费用）	€ 1.591.569

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