Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali a Maierato

Q: Maierato 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 21/01/2027。 拍卖随后将于 22/01/2027 在 Tribunale di LOCRI 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €608.018。 最低有效出价为 €456.013。 最低加价幅度为 €18.241。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 21/01/2027。

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è un complesso industriale/commerciale ubicato in zona periferica di (indirizzo omesso), composto da due corpi di fabbrica principali: un capannone commerciale al piano terra e due unità residenziali al piano primo. L'edificio, risalente agli anni '70, presenta stato manutentivo scadente con evidenti segni di degrado strutturale e umidità. La zona è classificata come unità edilizia di base industriale, con accessibilità facilitata grazie alla vicinanza a svincoli autostradali e aeroportuali.

发现的风险 (5)

(indirizzo omesso) manutentivo scadente con fessurazioni strutturali, umidità diffusa e degrado dei serramenti 评估报告参考，第 8 页

有利因素 (4)

(indirizzo omesso) strategica in zona industriale con accesso facilitato a svincoli autostradali e aeroporto 评估报告参考，第 6 页

addicta 指数

2,3 / 10

不太值得关注

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价较估值 +35,1%，高于估值（估值来源：评估报告分析） -0,7
拍卖轮次记录无此前拍卖记录 0,0
评估报告中的风险评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

Difformità edilizie non sanate: chiusura portico, soppalco non autorizzato, cambio destinazione d'uso residenziale non regolarizzato 评估报告参考，第 14 页
Certificazioni impiantistiche scadute o non reperibili (prevenzione incendi, conformità impianti) 评估报告参考，第 13 页
Presenza di vincoli urbanistici per condono edilizio non completato (obbligo di integrazione contributi e interessi) 评估报告参考，第 14 页
Occupazione dell'immobile in virtù di contratto d'affitto ramo d'azienda con clausola di recesso in caso di fallimento 评估报告参考，第 11 页

其他有利因素

(indirizzo omesso) commerciale totale di circa 2.166 mq, con soppalco e corte esterna di 2.023 mq 评估报告参考，第 12 页
Presenza di impianti tecnologici certificati (elettrico, idrosanitario, antincendio) seppur con scadenze superate 评估报告参考，第 13 页
Destinazione d'uso eterogenea (commerciale, residenziale, magazzino) con potenziale di riconversione 评估报告参考，第 5 页

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与市场对比

评估报告估值：€ 450.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 +35,1%。

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 24.9%（通常低 15.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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拍品描述

Unità immobiliari sita nel Comune di Maierato (VV), in via Provinciale per Maierato, distinto al N.C.E.U al F.di mappa n. 29, part.395 che è stata soppressa e costituita la part. 395 S.1 e 415 e 505 S. 1 che sono state soppresse è costituita la particella 505 sub 2 - Il tutto si evince dall’atto di rettifica ed integrativo di compravendita redatto dal Notaio il 10.03.2020. L’immobile è in Fitto con Ramo D’azienda. Ramo D’azienda – prezzo base d’asta €. 24.899,00 Offerta Minima €. 18.674,25

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关于这场拍卖的常见问题

Maierato 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 21/01/2027。拍卖随后将于 22/01/2027 在 Tribunale di LOCRI 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €608.018。最低有效出价为 €456.013。最低加价幅度为 €18.241。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 21/01/2027。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（9%）	€ 54.722
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 1.100
价格之外的预估费用	€ 56.222
参考总额（价格 + 费用）	€ 664.240

Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali Maierato, Vibo Valentia – Base €608.018 | Asta Giudiziaria

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