Fabbricato Eboli, Salerno – Base €290.700 | Asta Giudiziaria

Contrada SERRETELLE, 84025, Eboli, Salerno · Tribunale di SALERNO

Analyse du rapport d’expertise

Complesso immobiliare in zona extraurbana di Salerno, composto da un'unità abitativa in corso di costruzione (stato grezzo e rifinita), locali accessori (autorimessa e deposito), una cabina (ente omesso) su suolo di proprietà e un terreno agricolo di 1.678 mq. L'immobile presenta difformità catastali e stato di cantierizzazione non ultimato, con accesso da strada provinciale.

Risques relevés (7)

  • stato grezzo e non ultimato dell'unità abitativa principale

Points favorables (6)

  • posizione extraurbana con accesso diretto da strada provinciale

Indice addicta

3,0 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −10,0 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +0,4
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 7 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,4

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • difformità planimetriche catastali
  • assenza di agibilità e impiantistica incompleta
  • presenza di materiali edili e rifiuti da bonificare
  • vincoli derivanti dalla cabina (ente omesso) su suolo di proprietà
  • terreno agricolo con colture attuali da valutare
  • assenza di documentazione APE (classe energetica non determinata)

Autres points favorables

  • presenza di locali accessori (autorimessa e deposito) fruibili
  • terreno agricolo di 1.678 mq con potenziale rivalutazione
  • struttura portante in calcestruzzo armato già realizzata
  • assenza di occupazione da parte di terzi
  • assenza di ipoteche o pignoramenti ulteriori sul lotto
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 323.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −10,0% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −25.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
290.700 €
Date limite des offres
21/10/2026
Tribunal
Tribunale di SALERNO

Description du lot

Piena proprietà dell’immobile (in regime di comunione legale dei beni ) determinato in lotto unico, costituito da: 1) Unità in corso di costruzione 2) Locale autorimessa 3) Locale magazzino e deposito 4) Fabbricati e Opifici, trattasi di cabina Enel sul suolo di proprietà Debitoria 5) Appezzamento di terreno agricolo

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Eboli ?

Le délai de dépôt des offres expire le 21/10/2026. La vente aura lieu ensuite le 22/10/2026 au Tribunale di SALERNO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €290.700. L’offre minimale admise est de €218.025. Le montant minimal de surenchère est de €5.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 21/10/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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Negozio · Clôture le 19/10/2026
€774.106

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