Piena proprietà su porzione di fabbricato in corso di costruzione ad uso civile abitazione, sito nel Comune di Vignola (MO), Via Confine n. 10/1, costituito da appartamento al piano secondo con soffitta al piano terzo e deposito di pertinenza al piano seminterrato.

Fabbricato In Corso Di Costruzione Vignola, Modena – Base €84.375 | Asta Giudiziaria

Via Confine, 10, 41057 Vignola MO, Italia, Vignola, Modena · Tribunale di MODENA

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di stima è un fabbricato residenziale in zona extraurbana di Modena, composto da due appartamenti al secondo e terzo piano, una soffitta abitabile e un deposito al piano interrato. Lo stato dei lavori risulta incompleto con finiture e impianti non ultimati. Il valore di mercato stimato è di 150.000 euro, con base d'asta fissata a 150.000 euro.

Risques relevés (3)

  • Presenza di ipoteche giudiziale e volontaria iscritte sull'immobile Référence rapport d’expertise, p. 4

Points favorables (4)

  • (indirizzo omesso) in zona extraurbana a circa 3,5 km dal centro storico di Modena Référence rapport d’expertise, p. 6

Indice addicta

5,6 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −43,8 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +1,8
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 3 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -1,2

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • Fabbricato in corso di costruzione (categoria catastale (ente omesso)) con planimetrie non aggiornate Référence rapport d’expertise, p. 3
  • Sospensione dei lavori dal 2012 senza ripresa delle attività Référence rapport d’expertise, p. 6

Autres points favorables

  • (indirizzo omesso) commerciale totale di 210 mq distribuiti su due piani e deposito Référence rapport d’expertise, p. 8
  • Strutture portanti in cemento armato e tetto spiovente completati Référence rapport d’expertise, p. 7
  • (indirizzo omesso) esterni in alluminio con vetro camera già installati Référence rapport d’expertise, p. 7
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 150.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −43,8% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −24.1 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
84.375 €
Date limite des offres
23/11/2026
Tribunal
Tribunale di MODENA

Description du lot

Piena proprietà su porzione di fabbricato in corso di costruzione ad uso civile abitazione, sito nel Comune di Vignola (MO), Via Confine n. 10/1, costituito da appartamento al piano secondo con soffitta al piano terzo e deposito di pertinenza al piano seminterrato.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Vignola ?

Le délai de dépôt des offres expire le 23/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 24/11/2026 au Tribunale di MODENA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €84.375. L’offre minimale admise est de €63.281. Le montant minimal de surenchère est de €2.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 23/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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