Carte du secteur : Via Sanguinito, 82019, Sant'Agata de' Goti, Benevento
Surface 3000 m²

Fabbricato In Corso Di Costruzione Sant'Agata de' Goti, Benevento – Base €83.647 | Asta Giudiziaria

Via Sanguinito, 82019, Sant'Agata de' Goti, Benevento · Tribunale di BENEVENTO

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di stima è un fondo rustico di circa 3.000 mq in località periferica, con un edificio in corso di costruzione (struttura portante in c.a.) destinato a albergo/ristorante, non ultimato e non accatastato. Il lotto è libero da occupazioni ma presenta irregolarità edilizie (sottotetto non demolito, altezza massima non conforme) e limitazioni d'uso (accesso carrabile al piano interrato su particella non pignorata).

Risques relevés (5)

  • Edificio in corso di costruzione con struttura portante non ultimata e abusi edilizi (sottotetto non demolito, altezza massima non conforme al PRG) Référence rapport d’expertise, p. 12

Points favorables (4)

  • Posizione in zona turistica con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria presenti Référence rapport d’expertise, p. 8

Indice addicta

6,9 / 10

Intéressant

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −82,2 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +3,4
  • Historique des tentatives 1 tentative précédente restée sans adjudication +0,5
  • Risques tirés du rapport d’expertise 5 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,0

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • Limitazione d'uso: accesso carrabile al piano interrato su particella 70 non pignorata di proprietà dell'esecutato Référence rapport d’expertise, p. 11
  • Presenza di ipoteche volontarie e pignoramenti pregressi (3 iscrizioni ipotecarie, 2 trascrizioni pignoramenti) Référence rapport d’expertise, p. 10
  • (indirizzo omesso) (Recupero Urbanistico-Edilizio e restauro (indirizzo omesso)) che limita la commerciabilità Référence rapport d’expertise, p. 13
  • Assenza di Attestato di Prestazione Energetica (APE) e non definizione dell'accessibilità per disabili Référence rapport d’expertise, p. 11

Autres points favorables

  • (indirizzo omesso) complessiva di circa 3.000 mq, pianeggiante e accessibile da strada comunale Référence rapport d’expertise, p. 5
  • Struttura portante in c.a. in discrete condizioni, con vano ascensore realizzato (1,80x1,80 m) Référence rapport d’expertise, p. 14
  • Documentazione ex art. 567 c.p.c. completa e continuità delle trascrizioni verificata Référence rapport d’expertise, p. 5
Télécharger le rapport PDF

Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 469.986 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −82,2% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Historique des baisses de prix du lot

Une tentative avant celle-ci · −25 % par rapport à la première

  1. 29/05/2026 € 111.530 Sans enchérisseur
  2. 02/12/2026 € 83.647 Vente actuelle −25 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −24.1 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

Poursuivre la lecture — débloquez l’analyse complète

Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

S’inscrire gratuitement

30 secondes · e-mail ou Google · sans onboarding

Mise à prix
83.647 €
Date limite des offres
01/12/2026
Tribunal
Tribunale di BENEVENTO
Surface
3000 m²
Prix au m²
€ 28/m²

Description du lot

Fondo rustico di terreno (seminativo arborato) della superficie complessiva di circa 3.000 mq, costituito da due particelle di forma trapezoidale allungata, pianeggiante, su cui insiste gran parte di un edificio in corso di costruzione costituito dalle sole strutture portanti in c.a. non accatastato destinato ad albergo/ristorante, ricadente in parte anche su una particella non pignorata

Savoir si cette vente vaut le coup

Analyse du rapport d’expertise · gratuite · 30 secondes

Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Sant'Agata de' Goti ?

Le délai de dépôt des offres expire le 01/12/2026. La vente aura lieu ensuite le 02/12/2026 au Tribunale di BENEVENTO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €83.647. L’offre minimale admise est de €62.736. Le montant minimal de surenchère est de €2.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode En présentiel. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 01/12/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 2e tentative : les 1 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 25.0 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

Province Toutes les ventes à Benevento Explorer → Catégorie Ventes aux enchères : bâtiment en construction à Benevento Tout voir → Données Observatoire des enchères judiciaires en Italie Statistiques à jour → Italie Enchères judiciaires dans toute l’Italie Toutes les provinces →

Autres ventes à Benevento

Piena proprietà di una porzione immobiliare con destinazione residenziale, di due vani ed accessori, dislocata tra piano terra e primo (Sottotetto), Superfice commerciale: mq. 69.00 ca; Cat. A/3 consistenza 3,5 vaniOccupato. Sono presenti difformità catastali e urbanistiche.
Piena proprietà di una porzione immobiliare con destinazione residenziale, di due vani ed accessori, dislocata tra piano terra e primo (Sottotetto), Superfice commerciale: mq. 69.00 ca; Cat. A/3 consistenza 3,5 vaniOccupato. Sono presenti difformità catastali e urbanistiche.
Abitazione Di Tipo Economico · Clôture le 19/10/2026
€42.329
 Piena proprietà di una porzione immobiliare con destinazione residenziale, dislocata tra piano terra e seminterrato. L’unità immobiliare si sviluppa tra piano terra e seminterrato. Superfice commerciale: mq. 73,20; cat. A/3, 3 vani. Occupato e nella disponibilità della sig.ra “omissis”. (in virtù di sentenza di separazione con assegnazione della casa coniugale)
Piena proprietà di una porzione immobiliare con destinazione residenziale, dislocata tra piano terra e seminterrato. L’unità immobiliare si sviluppa tra piano terra e seminterrato. Superfice commerciale: mq. 73,20; cat. A/3, 3 vani. Occupato e nella disponibilità della sig.ra “omissis”. (in virtù di sentenza di separazione con assegnazione della casa coniugale)
Abitazione Di Tipo Economico · Clôture le 19/10/2026
€43.285
Intero della piena proprietà di capannone sviluppantesi su due livelli con corte esterna di circa mq.496
Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali · Clôture le 19/10/2026
€49.000
Unità immobiliare ubicata in Montesarchio (BN) alla Via Napoli n.20, costituita dal seguente immobile così identificato al Catasto Fabbricati al Fgl. 31, p.lla 229, sub. 20, cat. A/2, cl. 4, vani 5,5, superf. Catastale 94 + mq 2 aree scoperte mq, rendita catastale € 553,90.
Abitazione Di Tipo Civile · Clôture le 19/10/2026
€163.125

Guides utiles pour acheter aux enchères

Agrégat anonyme fondé sur personnes intéressées par cette vente ou des ventes similaires au cours des .

🔒 Confidentialité : les données sont agrégées et anonymes. Nous affichons les professionnels contactés par au moins personnes différentes.

✓ Inscription terminée

Vous avez maintenant accès à l’analyse complète. Voulez-vous aussi :

✓ Vente enregistrée

Aller à votre espace