区域地图：Via Sanguinito, 82019, Sant'Agata de' Goti, Benevento
面积 3000 m²

Fabbricato In Corso Di Costruzione Sant'Agata de' Goti, Benevento – Base €83.647 | Asta Giudiziaria

Via Sanguinito, 82019, Sant'Agata de' Goti, Benevento · Tribunale di BENEVENTO

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è un fondo rustico di circa 3.000 mq in località periferica, con un edificio in corso di costruzione (struttura portante in c.a.) destinato a albergo/ristorante, non ultimato e non accatastato. Il lotto è libero da occupazioni ma presenta irregolarità edilizie (sottotetto non demolito, altezza massima non conforme) e limitazioni d'uso (accesso carrabile al piano interrato su particella non pignorata).

发现的风险 (5)

  • Edificio in corso di costruzione con struttura portante non ultimata e abusi edilizi (sottotetto non demolito, altezza massima non conforme al PRG) 评估报告参考，第 12 页

有利因素 (4)

  • Posizione in zona turistica con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria presenti 评估报告参考，第 8 页

addicta 指数

6,9 / 10

值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −82,2% （估值来源：评估报告分析） +3,4
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Limitazione d'uso: accesso carrabile al piano interrato su particella 70 non pignorata di proprietà dell'esecutato 评估报告参考，第 11 页
  • Presenza di ipoteche volontarie e pignoramenti pregressi (3 iscrizioni ipotecarie, 2 trascrizioni pignoramenti) 评估报告参考，第 10 页
  • (indirizzo omesso) (Recupero Urbanistico-Edilizio e restauro (indirizzo omesso)) che limita la commerciabilità 评估报告参考，第 13 页
  • Assenza di Attestato di Prestazione Energetica (APE) e non definizione dell'accessibilità per disabili 评估报告参考，第 11 页

其他有利因素

  • (indirizzo omesso) complessiva di circa 3.000 mq, pianeggiante e accessibile da strada comunale 评估报告参考，第 5 页
  • Struttura portante in c.a. in discrete condizioni, con vano ascensore realizzato (1,80x1,80 m) 评估报告参考，第 14 页
  • Documentazione ex art. 567 c.p.c. completa e continuità delle trascrizioni verificata 评估报告参考，第 5 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 469.986 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −82,2%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −25%

  1. 29/05/2026 € 111.530 流拍
  2. 02/12/2026 € 83.647 当前拍卖 较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 24.1% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
83.647 €
出价截止
01/12/2026
法院
Tribunale di BENEVENTO
面积
3000 m²
每平方米价格
€ 28/m²

拍品描述

Fondo rustico di terreno (seminativo arborato) della superficie complessiva di circa 3.000 mq, costituito da due particelle di forma trapezoidale allungata, pianeggiante, su cui insiste gran parte di un edificio in corso di costruzione costituito dalle sole strutture portanti in c.a. non accatastato destinato ad albergo/ristorante, ricadente in parte anche su una particella non pignorata

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关于这场拍卖的常见问题

Sant'Agata de' Goti 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 01/12/2026。 拍卖随后将于 02/12/2026 在 Tribunale di BENEVENTO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €83.647。 最低有效出价为 €62.736。 最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 01/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 25.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Piena proprietà di una porzione immobiliare con destinazione residenziale, di due vani ed accessori, dislocata tra piano terra e primo (Sottotetto), Superfice commerciale: mq. 69.00 ca; Cat. A/3 consistenza 3,5 vaniOccupato. Sono presenti difformità catastali e urbanistiche.
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Abitazione Di Tipo Economico · 19/10/2026 截止
€42.329
 Piena proprietà di una porzione immobiliare con destinazione residenziale, dislocata tra piano terra e seminterrato. L’unità immobiliare si sviluppa tra piano terra e seminterrato. Superfice commerciale: mq. 73,20; cat. A/3, 3 vani. Occupato e nella disponibilità della sig.ra “omissis”. (in virtù di sentenza di separazione con assegnazione della casa coniugale)
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Abitazione Di Tipo Economico · 19/10/2026 截止
€43.285
Intero della piena proprietà di capannone sviluppantesi su due livelli con corte esterna di circa mq.496
Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali · 19/10/2026 截止
€49.000
Unità immobiliare ubicata in Montesarchio (BN) alla Via Napoli n.20, costituita dal seguente immobile così identificato al Catasto Fabbricati al Fgl. 31, p.lla 229, sub. 20, cat. A/2, cl. 4, vani 5,5, superf. Catastale 94 + mq 2 aree scoperte mq, rendita catastale € 553,90.
Abitazione Di Tipo Civile · 19/10/2026 截止
€163.125

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