Fabbricato Rurale Ronchi Valsugana, Trento – Base €149.000 | Asta Giudiziaria

Localita' Maso Ganarini snc, 38050, Ronchi Valsugana, Trento · Tribunale di TRENTO

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di valutazione è una stalla con fienile di 702,66 mq ubicata in zona rurale a (indirizzo omesso) ((indirizzo omesso)), costruita negli anni '80 e attualmente occupata dal debitore. L'edificio, in stato mediocre di manutenzione, presenta difformità edilizie regolarizzabili con costi stimati in €800. L'immobile è gravato da multiple ipoteche e pignoramenti, ma questi verranno cancellati dalla procedura giudiziaria. Il valore di mercato stimato è di €156.744, con un valore di vendita giudiziaria di €149.000.

Risques relevés (6)

  • Presenza di multiple ipoteche per un totale di oltre €778.000 Référence rapport d’expertise, p. 4

Points favorables (4)

  • (indirizzo omesso) in zona rurale con presenza di servizi di urbanizzazione primaria

Indice addicta

3,0 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −4,9 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +0,2
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 6 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,2

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • Occupazione da parte del debitore con contratto ancora in essere Référence rapport d’expertise, p. 3
  • Difformità edilizie regolarizzabili con costi aggiuntivi Référence rapport d’expertise, p. 5
  • Assenza di garanzia per vizi e spese condominiali insolute Référence rapport d’expertise, p. 13
  • Terreno in pendenza con accessibilità limitata Référence rapport d’expertise, p. 2
  • Normative ambientali non conformi per la vasca di raccolta liquami Référence rapport d’expertise, p. 2

Autres points favorables

  • Struttura in calcestruzzo armato con tetto in tegole cementizie Référence rapport d’expertise, p. 9
  • Superficie commerciale di 702,66 mq con potenziale di trasformazione residenziale Référence rapport d’expertise, p. 12
  • Presenza di pratiche edilizie regolarizzabili per sanatoria Référence rapport d’expertise, p. 5
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 156.744 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −4,9% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −20.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −15.0 % et −24.9 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
149.000 €
Date limite des offres
20/11/2026
Tribunal
Tribunale di TRENTO

Description du lot

C.C.RONCHI P.T. 999 P.ED. 470 - stalla con fienile a Ronchi Valsugana della superficie commerciale di 702,66 mq e terreno pertinenziale circostante (superficie complessiva di 1.782 mq).

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Ronchi Valsugana ?

Le délai de dépôt des offres expire le 20/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 24/11/2026 au Tribunale di TRENTO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €149.000. L’offre minimale admise est de €111.750. Le montant minimal de surenchère est de €1.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 20/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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