Intera piena proprietà di un fabbricato rurale su due piani f.t., con pertinenze scoperte ed accessori, tra cui ripostigli, garage, ricovero attrezzi, granai, fienile e tre terreni per lo più agricoli a nord. Risulta abbandonato/disabitato. +9 photos

Fabbricato Rurale Legnago, Verona – Base €33.000 | Asta Giudiziaria

Via Fontana, 28, 37045, Legnago, Verona · Tribunale di VERONA

Analyse du rapport d’expertise

Complesso rurale in stato di abbandono e degrado a Verona, composto da fabbricati semidiroccati, accessori e tre terreni prevalentemente agricoli. L'immobile, privo di manutenzione da anni, versa in condizioni strutturali e impiantistiche precarie, con vegetazione invasiva e accessi non sicuri. La stima tiene conto dello stato di rovina e della necessità di demolizione e ricostruzione.

Risques relevés (6)

  • Vegetazione invasiva e sterpaglie che rendono inaccessibili alcune aree e compromettono la sicurezza Référence rapport d’expertise, p. 13

Points favorables (4)

  • (indirizzo omesso) in zona agricola di tutela con potenziale edificatorio limitato a 118 mq Référence rapport d’expertise, p. 22

Indice addicta

2,8 / 10

Peu intéressant

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix en ligne avec l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) 0,0
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 6 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,2

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • Assenza di manutenzione da pluriennale, con rischio di ulteriori cedimenti strutturali Référence rapport d’expertise, p. 16
  • Impossibilità di abitabilità senza interventi radicali di ristrutturazione o demolizione Référence rapport d’expertise, p. 19
  • Presenza di ipoteche volontarie, giudiziali e di riscossione non ancora cancellate
  • Difformità catastali e planimetriche tra stato reale e rappresentazione catastale
  • Accessi non sicuri e vulnerabilità a occupazioni abusive, soprattutto in estate Référence rapport d’expertise, p. 21

Autres points favorables

  • Presenza di concessione edilizia in sanatoria per alcune opere abusive (veranda, tettoia, porcilaia) Référence rapport d’expertise, p. 24
  • Terreni con superficie totale di 1.331 mq, di cui 816 mq agricoli e 118 mq edificabili Référence rapport d’expertise, p. 3
  • Complesso unitario con accessi indipendenti e corte comune esclusiva Référence rapport d’expertise, p. 13
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 33.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est 0,0% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −20.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −15.0 % et −24.9 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
33.000 €
Date limite des offres
28/10/2026
Tribunal
Tribunale di VERONA

Description du lot

Intera piena proprietà di un fabbricato rurale su due piani f.t., con pertinenze scoperte ed accessori, tra cui ripostigli, garage, ricovero attrezzi, granai, fienile e tre terreni per lo più agricoli a nord. Risulta abbandonato/disabitato.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Legnago ?

Le délai de dépôt des offres expire le 28/10/2026. La vente aura lieu ensuite le 29/10/2026 au Tribunale di VERONA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €33.000. L’offre minimale admise est de €24.750. Le montant minimal de surenchère est de €1.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone mixte. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 28/10/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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