Fabbricato Rurale a Legnago — base €33.000

Q: Legnago 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 28/10/2026。 拍卖随后将于 29/10/2026 在 Tribunale di VERONA 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €33.000。 最低有效出价为 €24.750。 最低加价幅度为 €1.000。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 28/10/2026。

评估报告分析

Complesso rurale in stato di abbandono e degrado a Verona, composto da fabbricati semidiroccati, accessori e tre terreni prevalentemente agricoli. L'immobile, privo di manutenzione da anni, versa in condizioni strutturali e impiantistiche precarie, con vegetazione invasiva e accessi non sicuri. La stima tiene conto dello stato di rovina e della necessità di demolizione e ricostruzione.

发现的风险 (6)

Vegetazione invasiva e sterpaglie che rendono inaccessibili alcune aree e compromettono la sicurezza 评估报告参考，第 13 页

有利因素 (4)

(indirizzo omesso) in zona agricola di tutela con potenziale edificatorio limitato a 118 mq 评估报告参考，第 22 页

addicta 指数

2,8 / 10

不太值得关注

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价与估值相当（估值来源：评估报告分析） 0,0
拍卖轮次记录无此前拍卖记录 0,0
评估报告中的风险评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

Assenza di manutenzione da pluriennale, con rischio di ulteriori cedimenti strutturali 评估报告参考，第 16 页
Impossibilità di abitabilità senza interventi radicali di ristrutturazione o demolizione 评估报告参考，第 19 页
Presenza di ipoteche volontarie, giudiziali e di riscossione non ancora cancellate
Difformità catastali e planimetriche tra stato reale e rappresentazione catastale
Accessi non sicuri e vulnerabilità a occupazioni abusive, soprattutto in estate 评估报告参考，第 21 页

其他有利因素

Presenza di concessione edilizia in sanatoria per alcune opere abusive (veranda, tettoia, porcilaia) 评估报告参考，第 24 页
Terreni con superficie totale di 1.331 mq, di cui 816 mq agricoli e 118 mq edificabili 评估报告参考，第 3 页
Complesso unitario con accessi indipendenti e corte comune esclusiva 评估报告参考，第 13 页

下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 33.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 15.0% 到 24.9%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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关于这场拍卖的常见问题

Legnago 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 28/10/2026。拍卖随后将于 29/10/2026 在 Tribunale di VERONA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €33.000。最低有效出价为 €24.750。最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 28/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（2%）	€ 1.000
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 1.950
参考总额（价格 + 费用）	€ 34.950

登记税（9%）	€ 2.970
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 3.920
参考总额（价格 + 费用）	€ 36.920

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