Fabbricato Rurale Alviano, Terni – Base €4.327 | Asta Giudiziaria

Via Vocabolo Pupigliano, 15, 05020, Alviano, Terni · Tribunale di ROMA

Analyse du rapport d’expertise

Magazzino con tettoia in zona rurale, parte di un edificio storico del XIX secolo, in stato di degrado con tettoia pericolante. L'immobile è libero da occupazioni e gravami, ma soggetto a vincolo idrogeologico. La superficie utile è di 37,38 mq dopo applicazione di coefficienti di ragguaglio.

Risques relevés (5)

  • tettoia pericolante e fatiscente

Points favorables (4)

  • edificio storico con caratteristiche tipiche della zona rurale

Indice addicta

7,0 / 10

Intéressant

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −73,5 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +3,0
  • Historique des tentatives 2 tentatives précédentes restées sans adjudication +1,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 5 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,0

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • muro di sostegno inclinato
  • vincolo idrogeologico
  • stato di degrado del magazzino
  • assenza di APE per categoria C/2

Autres points favorables

  • ubicazione prossima a servizi e trasporti pubblici
  • libero da occupazioni e gravami
  • superficie utile calcolata con metodo analitico
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 16.300 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −73,5% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Historique des baisses de prix du lot

2 tentatives avant celle-ci · −19 % par rapport à la première

  1. 25/02/2026 € 5.342 Sans enchérisseur
  2. 20/05/2026 € 4.807 Sans enchérisseur −10 % par rapport à la tentative précédente
  3. 15/09/2026 € 4.327 Vente actuelle −10 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −20.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −15.0 % et −24.9 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
4327 €
Date limite des offres
14/09/2026
Tribunal
Tribunale di ROMA
Surface
64 m²
Prix au m²
€ 68/m²
Étage
terra

Description du lot

L'immobile è costituito da un magazzino con antistante tettoia, chiusa su tre lati, siti al piano terra di un piccolo edificio di totali 3 piani fuori terra.Esso è parte di una palazzina in pietra e muratura.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Alviano ?

Le délai de dépôt des offres expire le 14/09/2026. La vente aura lieu ensuite le 15/09/2026 au Tribunale di ROMA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €4.327. L’offre minimale admise est de €4.327. Le montant minimal de surenchère est de €500.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode En présentiel. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 14/09/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 3e tentative : les 2 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 19.0 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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