Fabbricato per civile abitazione composto da tre piani fuori terra adibiti ad abitazione oltre al piano sottotetto ed è realizzato in aderenza ad altro fabbricato di pari altezza. +9 photos

Fabbricato Bellizzi, Salerno – Base €95.018 | Asta Giudiziaria

via Curtatone n. 7, Bellizzi, Salerno · Tribunale di SALERNO

Analyse du rapport d’expertise

Fabbricato per civile abitazione in zona residenziale di Salerno, composto da 3 piani fuori terra più sottotetto, con stato di conservazione mediocre-pessimo. Superficie complessiva di circa 185 mq, attualmente occupato e con evidenti problematiche strutturali e impiantistiche. Valore di mercato stimato in base a metodo comparativo.

Risques relevés (4)

  • Occupazione dell'immobile da parte di terzi Référence rapport d’expertise, p. 5

Points favorables (4)

  • (indirizzo omesso) in zona residenziale ben servita e prossima a servizi principali Référence rapport d’expertise, p. 12

Indice addicta

4,5 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −27,7 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +1,1
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 4 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -1,6

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • Presenza di difformità strutturali e necessità di interventi di manutenzione straordinaria Référence rapport d’expertise, p. 11
  • Copertura fatiscente e sistema di smaltimento acque piovane da revisionare Référence rapport d’expertise, p. 10
  • (nome omesso) scala in stato di degrado con copertura latero-cementizia danneggiata Référence rapport d’expertise, p. 10

Autres points favorables

  • (indirizzo omesso) residenziale totale di circa 128 mq distribuiti su 3 piani Référence rapport d’expertise, p. 6
  • Presenza di un locale deposito con forno e di un cortile di pertinenza Référence rapport d’expertise, p. 5
  • Metodo di stima basato su comparazione con valori di mercato locali e riviste specializzate Référence rapport d’expertise, p. 12
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 131.512 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −27,7% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −25.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
95.018 €
Date limite des offres
16/11/2026
Tribunal
Tribunale di SALERNO

Description du lot

Fabbricato per civile abitazione composto da tre piani fuori terra adibiti ad abitazione oltre al piano sottotetto ed è realizzato in aderenza ad altro fabbricato di pari altezza.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Bellizzi ?

Le délai de dépôt des offres expire le 16/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 26/11/2026 au Tribunale di SALERNO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €95.018. Le montant minimal de surenchère est de €2.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode En présentiel. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 16/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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Negozio · Clôture le 19/10/2026
€774.106

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