P.T. 2781 II, p.ed. 2249, p.m. 3 in C.C. Rovereto e relative parti comuni, servitù e proprietà congiunte come da visura tavolare (proprietà superficiaria)Dalla perizia del CTU dd. 17/06/2026, che qui deve intendersi integralmente richiamata e trascritta, risulta: garage inserito in compendio immobiliare adibito ad autorimessa sito nel centro storico di Rovereto, via Giosuè Carducci +7 photos

Garage O Autorimessa Rovereto, Trento – Base €27.500 | Asta Giudiziaria

Via Giosuè Carducci -, 38068, Rovereto, Trento · Tribunale di ROVERETO

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di stima è costituito da due box auto ubicati nel centro storico di Rovereto, all'interno di un'autorimessa interrata con accesso regolamentato. I due box, di dimensioni ridotte e vetustà elevata, sono in stato di libero utilizzo ma presentano criticità legate alla conformità normativa e alla saturazione di uno dei vani. La perizia ne valuta il valore commerciale in condizioni di libero mercato, considerando la scarsa domanda per questa tipologia di immobili nella zona.

Risques relevés (5)

  • dimensioni non conformi alle normative attuali (larghezza < 2,60 m, lunghezza < 5,00 m) Référence rapport d’expertise, p. 31

Points favorables (5)

  • ubicazione centrale nel centro storico di Rovereto, zona ad alta domanda immobiliare Référence rapport d’expertise, p. 26

Indice addicta

5,0 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −49,5 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +2,0
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 5 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,0

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • uno dei box (P.M. 3) saturo di oggetti che ne impedisce la completa verifica geometrica e dello stato conservativo Référence rapport d’expertise, p. 12
  • vetustà elevata (realizzati nel 1977) con rischio di degrado strutturale non rilevabile per l'impossibilità di accesso completo Référence rapport d’expertise, p. 30
  • assenza di impianto elettrico e illuminazione artificiale nei box Référence rapport d’expertise, p. 30
  • accesso limitato a veicoli con altezza massima di 2,10 m, riducendo la fruibilità Référence rapport d’expertise, p. 27

Autres points favorables

  • autorimessa con certificato di agibilità e adeguamento antincendio valido fino al 2030 Référence rapport d’expertise, p. 29
  • stato di libero utilizzo per entrambi i box, senza occupazione da parte dell'esecutato o di terzi Référence rapport d’expertise, p. 30
  • presenza di documentazione tecnica completa (visure catastali, tavolari, planimetrie, certificati) Référence rapport d’expertise, p. 21
  • valutazione a corpo per entrambi i box, coerente con la prassi di mercato per questa tipologia di immobili Référence rapport d’expertise, p. 37
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 54.500 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −49,5% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.8 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
27.500 €
Date limite des offres
11/12/2026
Tribunal
Tribunale di ROVERETO

Description du lot

P.T. 2781 II, p.ed. 2249, p.m. 3 in C.C. Rovereto e relative parti comuni, servitù e proprietà congiunte come da visura tavolare (proprietà superficiaria)Dalla perizia del CTU dd. 17/06/2026, che qui deve intendersi integralmente richiamata e trascritta, risulta: garage inserito in compendio immobiliare adibito ad autorimessa sito nel centro storico di Rovereto, via Giosuè Carducci

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Rovereto ?

Le délai de dépôt des offres expire le 11/12/2026. La vente aura lieu ensuite le 14/12/2026 au Tribunale di ROVERETO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €27.500. L’offre minimale admise est de €20.625. Le montant minimal de surenchère est de €1.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode En présentiel. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 11/12/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je voir le véhicule avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de voir le véhicule en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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