autorimessa al piano interrato composta di un unico ampio locale autorimessa +1 photos

Garage O Autorimessa Rivalta di Torino, Torino – Base €27.000 | Asta Giudiziaria

Via Sibilla Aleramo, 9, 10040 Rivalta di Torino TO, Italia, 10040, Rivalta di Torino, Torino · Tribunale di TORINO

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile principale oggetto di stima è un villino unifamiliare indipendente a Rivalta di Torino, costruito tra il 1979 e il 1980, in buone condizioni conservative. L'unità si sviluppa su due piani fuori terra più un piano interrato, con autorimessa, tavernetta, centrale termica e cantina. La perizia individua difformità edilizie non sanate e vincoli condominiali su alcuni lotti. La stima del valore di mercato è stata calcolata sulla base di superfici commerciali e quotazioni di mercato locali, con un valore complessivo stimato per i lotti principali.

Risques relevés (5)

  • Presenza di difformità edilizie non sanate (aumento superficie coperta, modifiche interne, forno non autorizzato) sul (indirizzo omesso) 1 Référence rapport d’expertise, p. 39

Points favorables (5)

  • (indirizzo omesso) in zona residenziale di Rivalta di Torino, con accesso diretto su via principale e terreno pertinenziale recintato Référence rapport d’expertise, p. 21

Indice addicta

3,0 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix en ligne avec l’estimation (source de l’estimation : PVP) 0,0
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 5 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,0

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • Vincoli condominiali su (nome omesso) 3-4-5-6-7 con debiti pregressi non pagati e spese condominiali insolute Référence rapport d’expertise, p. 37
  • Assenza di Attestato di Prestazione Energetica (APE) per tutti i lotti Référence rapport d’expertise, p. 39
  • Presenza di ipoteche volontarie su alcuni lotti ((ente omesso) e Lotto 2) Référence rapport d’expertise, p. 32
  • Area libera da edificare (Lotto 7) non realizzata e non regolarizzabile senza interventi costosi Référence rapport d’expertise, p. 31

Autres points favorables

  • Struttura in calcestruzzo armato con orizzontamenti in latero-cemento e copertura in tegole, in buone condizioni generali Référence rapport d’expertise, p. 21
  • Dotazione di impianti tecnologici (elettrico, idrico-sanitario, riscaldamento) funzionanti e sottotraccia Référence rapport d’expertise, p. 23
  • Presenza di ampi spazi esterni (giardino, patio con forno a legna) e balconi coperti su tutti i piani Référence rapport d’expertise, p. 23
  • (indirizzo omesso) commerciale significativa (259,56 mq per (ente omesso)) con distribuzione interna razionale e finiture di pregio (marmi, parquet, stucco veneziano) Référence rapport d’expertise, p. 41
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Comparaison avec le marché

Estimation officielle (PVP) : € 27.000

Estimation selon le rapport d’expertise : € 350.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est 0,0% par rapport à l’estimation officielle (PVP).

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.8 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
27.000 €
Date limite des offres
23/11/2026
Tribunal
Tribunale di TORINO
Surface
74 m²
Prix au m²
€ 365/m²
Étage
S1

Description du lot

autorimessa al piano interrato composta di un unico ampio locale autorimessa

Savoir si cette vente vaut le coup

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Rivalta di Torino ?

Le délai de dépôt des offres expire le 23/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 24/11/2026 au Tribunale di TORINO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €27.000. L’offre minimale admise est de €20.250. Le montant minimal de surenchère est de €500.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 23/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je voir le véhicule avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de voir le véhicule en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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