La piena ed esclusiva proprietà di un'unità immobiliare ad uso artigianale posta al piano terra, ubicata in Comune di Viareggio (LU), Località Darsena, Via Paolo Savi n. 329 e 331.

Laboratori Per Arti E Mestieri Viareggio, Lucca – Base €70.000 | Asta Giudiziaria

Via Paolo Savi, 329, 55049 Viareggio LU, Italia, 55049, Viareggio, Lucca · Tribunale di LUCCA

Analyse du rapport d’expertise

Unità immobiliare artigianale al piano terra di un fabbricato bifamiliare in zona mista produttiva/artigianale/commerciale/residenziale a Viareggio. L'immobile, libero da occupazioni, è composto da laboratorio, servizi igienici, spogliatoio e resede esclusiva. La perizia stima il valore di mercato con metodo sintetico basato sulla superficie commerciale, tenendo conto delle condizioni tecniche e dei vincoli esistenti.

Risques relevés (7)

  • Ipoteca giudiziale di € 150.000 a garanzia di un debito di € 140.000

Points favorables (5)

  • In zona ben servita e raggiungibile, con accesso diretto da Via Paolo Savi Référence rapport d’expertise, p. 12

Indice addicta

2,6 / 10

Peu intéressant

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix en ligne avec l’estimation (source de l’estimation : PVP) 0,0
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 7 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,4

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • Presenza di vincolo paesaggistico e di vincoli edilizi, consortili e urbanistici
  • Difformità catastali e possibili incongruenze planimetriche rispetto allo stato dei luoghi Référence rapport d’expertise, p. 5
  • Mancanza di certificazioni di conformità degli impianti tecnologici (elettrico, termoidraulico) Référence rapport d’expertise, p. 6
  • Incertezze sulla legittimità urbanistica-edilizia con possibili oneri di regolarizzazione a carico dell'aggiudicatario Référence rapport d’expertise, p. 11
  • Classe energetica E con consumo elevato (810,13 kWh/m² anno) Référence rapport d’expertise, p. 6
  • Possibile presenza di amianto o materiali inquinanti non verificati Référence rapport d’expertise, p. 10

Autres points favorables

  • Superficie commerciale di circa 81 mq, con laboratorio artigianale di 79 mq Référence rapport d’expertise, p. 13
  • Presenza di impianti idrico, elettrico e termico funzionanti, seppur non certificati Référence rapport d’expertise, p. 6
  • Documentazione edilizia parzialmente regolarizzata (licenza edilizia 1958, sanatoria 2001, agibilità 2011) Référence rapport d’expertise, p. 9
  • Fabbricato con struttura portante in muratura e copertura a padiglione, in mediocre stato di conservazione Référence rapport d’expertise, p. 12
Télécharger le rapport PDF

Comparaison avec le marché

Estimation officielle (PVP) : € 70.000

Estimation selon le rapport d’expertise : € 115.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est 0,0% par rapport à l’estimation officielle (PVP).

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −22.5 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

Poursuivre la lecture — débloquez l’analyse complète

Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

S’inscrire gratuitement

30 secondes · e-mail ou Google · sans onboarding

Mise à prix
70.000 €
Date limite des offres
16/12/2026
Tribunal
Tribunale di LUCCA

Description du lot

La piena ed esclusiva proprietà di un'unità immobiliare ad uso artigianale posta al piano terra, ubicata in Comune di Viareggio (LU), Località Darsena, Via Paolo Savi n. 329 e 331.

Savoir si cette vente vaut le coup

Analyse du rapport d’expertise · gratuite · 30 secondes

Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Viareggio ?

Le délai de dépôt des offres expire le 16/12/2026. La vente aura lieu ensuite le 17/12/2026 au Tribunale di LUCCA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €70.000. L’offre minimale admise est de €52.500. Le montant minimal de surenchère est de €1.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone mixte. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 16/12/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je voir le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de voir le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

Province Toutes les ventes à Lucca Explorer → Catégorie Ventes aux enchères : ateliers d’arts et métiers à Lucca Tout voir → Données Observatoire des enchères judiciaires en Italie Statistiques à jour → Italie Enchères judiciaires dans toute l’Italie Toutes les provinces →

Autres ventes à Lucca

I diritti della piena proprietà su fondo ad uso commerciale sito nel Comune di Viareggio (LU), frazione Torre del Lago Puccini, Via Cesare Battisti c.n.91/C. Il bene viene venduto unitamente ai beni mobili presenti all’interno del cespite il cui valore è stato stimato in € 180,00, già ricompreso nel prezzo base e nell’offerta minima sotto indicati. La vendita dei beni mobili è da intendersi a corpo.
Negozio · Clôture le 20/10/2026
€48.180
Piena proprietà di terratetto ad uso civile abitazione su quattro piani fuori terra, in Lucca, fraz. Sant'Anna, Via dei Cavalletti n. 784/P, con accesso da corte a comune e privo di resede esclusivo. Piano terra: cucina, bagno e vano scala; primo e secondo piano: disimpegno e una camera; terzo piano: soffitta con wc. Superficie commerciale 78,79 mq. Contesto misto residenziale-commerciale, servito, senza parcheggi pubblici nelle vicinanze. Stato conservativo mediocre. Occupato da terzi senza titolo.
Abitazione Di Tipo Popolare · Clôture le 20/10/2026
€89.048
Piena proprietà di terratetto ad uso civile abitazione su quattro piani fuori terra, in Lucca, fraz. Sant'Anna, Via dei Cavalletti n. 784/P, con accesso da corte a comune e privo di resede esclusivo. Piano terra: cucina, bagno e vano scala; primo e secondo piano: disimpegno e una camera; terzo piano: soffitta con wc. Superficie commerciale 78,79 mq. Contesto misto residenziale-commerciale, servito, senza parcheggi pubblici nelle vicinanze. Stato conservativo mediocre. Occupato da terzi senza titolo.
Abitazione Di Tipo Popolare · Clôture le 20/10/2026
€89.048
Piena proprietà di terratetto ad uso civile abitazione su quattro piani fuori terra, in Lucca, fraz. Sant'Anna, Via dei Cavalletti n. 784/P, con accesso da corte a comune e privo di resede esclusivo. Piano terra: cucina, bagno e vano scala; primo e secondo piano: disimpegno e una camera; terzo piano: soffitta con wc. Superficie commerciale 78,79 mq. Contesto misto residenziale-commerciale, servito, senza parcheggi pubblici nelle vicinanze. Stato conservativo mediocre. Occupato da terzi senza titolo.
Abitazione Di Tipo Popolare · Clôture le 20/10/2026

Guides utiles pour acheter aux enchères

Agrégat anonyme fondé sur personnes intéressées par cette vente ou des ventes similaires au cours des .

🔒 Confidentialité : les données sont agrégées et anonymes. Nous affichons les professionnels contactés par au moins personnes différentes.

✓ Inscription terminée

Vous avez maintenant accès à l’analyse complète. Voulez-vous aussi :

✓ Vente enregistrée

Aller à votre espace