Laboratorio Artigiano Magione, Perugia – Base €88.532 | Asta Giudiziaria

Magione, Perugia · Tribunale di PERUGIA

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di pignoramento è un capannone artigianale ubicato a Perugia, località (indirizzo omesso), via del (indirizzo omesso) n. 7. Si tratta di un fabbricato indipendente con corte pertinenziale, attualmente occupato da un soggetto in qualità di socio e legale rappresentante della società affittuaria. La proprietà risulta intestata a una persona fisica con titolo di provenienza da atto di compravendita del 1989. La perizia tecnica descrive dettagliatamente l'immobile, ne verifica la regolarità catastale e urbanistica, e fornisce una stima del valore di mercato.

Risques relevés (3)

  • occupazione da parte del socio della società affittuaria con contratto di locazione registrato fino al 2013 Référence rapport d’expertise, p. 15

Points favorables (4)

  • immobile indipendente con corte pertinenziale, destinato ad attività artigianale Référence rapport d’expertise, p. 13

Indice addicta

4,9 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −26,2 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +1,1
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 3 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -1,2

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • assenza di certificato di agibilità e possibile difformità urbanistica Référence rapport d’expertise, p. 10
  • presenza di vincoli catastali e possibili difformità nella planimetria Référence rapport d’expertise, p. 11

Autres points favorables

  • zona con soddisfacente offerta di servizi commerciali e artigianali Référence rapport d’expertise, p. 14
  • titolo di proprietà regolare e documentato con atto notarile del 1989 Référence rapport d’expertise, p. 12
  • superficie rilevante (176 mq) e terreno pertinenziale di 819 mq Référence rapport d’expertise, p. 14
Télécharger le rapport PDF

Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 120.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −26,2% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −20.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
88.532 €
Date limite des offres
19/01/2027
Tribunal
Tribunale di PERUGIA

Description du lot

Diritti di piena proprietà su intero fabbricato ad uso artigianale comprensivo di annessi adiacenti e corte pertinenziale esclusiva.

Savoir si cette vente vaut le coup

Analyse du rapport d’expertise · gratuite · 30 secondes

Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Magione ?

Le délai de dépôt des offres expire le 19/01/2027. La vente aura lieu ensuite le 20/01/2027 au Tribunale di PERUGIA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €88.532. L’offre minimale admise est de €66.399. Le montant minimal de surenchère est de €1.800.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 19/01/2027.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je voir le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de voir le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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€892.763
 Porzione di edificio bifamiliare sviluppato da cielo a terra, con corte esterna in parte esclusiva e in parte comune, composto da unità abitativa distribuita su tre livelli e da autorimessa. Al piano seminterrato si trovano garage, disimpegno, fondo e il vano scala che collega i piani superiori. Il piano terra si compone di portico, ingresso, cucina, soggiorno, bagno, il vano scala e un balcone. Al piano primo sono presenti tre camere, un bagno, un disimpegno e la prosecuzione del vano scala.
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