Laboratorio Artigiano Viterbo, Viterbo – Base €36.282 | Asta Giudiziaria

Strada Teverina Km 2.200, 01100, Viterbo · Tribunale di VITERBO

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di valutazione è costituito da due uffici al piano terra, siti nel comune di Viterbo, censiti catastalmente come due unità distinte (subalterni 4 e 5, e subalterno 3) con categoria (ente omesso), classe 1. La perizia tecnica, redatta ai sensi dell'art. 568 c.p.c., analizza la documentazione catastale e ipotecaria, confermando la regolarità formale e la corrispondenza dei dati con quelli del pignoramento. La stima del valore di mercato è stata effettuata con metodo comparativo, considerando il mercato locale di immobili analoghi.

Risques relevés (3)

  • difformità catastale non sanata (ditta non aggiornata) Référence rapport d’expertise, p. 12

Points favorables (3)

  • ubicazione in zona centrale del comune di Viterbo Référence rapport d’expertise, p. 12

Indice addicta

7,1 / 10

Intéressant

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −80,4 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +3,3
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 3 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -1,2

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • assenza di agibilità per gli uffici Référence rapport d’expertise, p. 13
  • storico di variazioni catastali non sempre coerenti con lo stato attuale Référence rapport d’expertise, p. 15

Autres points favorables

  • due unità immobiliari distinte e separabili, suscettibili di autonoma valorizzazione Référence rapport d’expertise, p. 13
  • presenza di documentazione catastale e ipotecaria completa e verificata Référence rapport d’expertise, p. 14
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 185.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −80,4% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −20.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −11.3 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
36.282 €
Date limite des offres
16/12/2026
Tribunal
Tribunale di VITERBO

Description du lot

Laboratorio artigianale con accesso indipendente, meglio descritto in avviso di vendita.

Savoir si cette vente vaut le coup

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Viterbo ?

Le délai de dépôt des offres expire le 16/12/2026. La vente aura lieu ensuite le 17/12/2026 au Tribunale di VITERBO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €36.282. L’offre minimale admise est de €27.212. Le montant minimal de surenchère est de €2.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 16/12/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je voir le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de voir le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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