I diritti dell'intera piena proprietà su capannone ad uso laboratorio, corredato da uffici e zone di servizio oltre che da ampio piazzale sui lati a nord, ovest e sud, posto nel Comune di Viareggio, Via Vittorio Bottego n.1, angolo Via Amilcare Ponchielli, con accesso diretto sia carrabile che pedonale dalla Via Bottego e prospiciente la ferrovia.

Laboratorio Artigiano Viareggio, Lucca – Base €90.000 | Asta Giudiziaria

Via Vittorio Bottego, 1, 55049 Viareggio LU, Italia, 55049, Viareggio, Lucca · Tribunale di LUCCA

Analyse du rapport d’expertise

Il capannone artigianale in (indirizzo omesso) a (indirizzo omesso) (Foglio 14, mappale 348) è un immobile in pessimo stato di conservazione, pericolante e inagibile, con superfici di 275 mq (più 80 mq di tettoie) e ampio piazzale esterno. La struttura presenta gravi lesioni, solai sfondellati e coperture danneggiate, con accessi murati per motivi di sicurezza. L'immobile è gravato da ipoteche giudiziali, fallimento e servitù di elettrodotto, oltre a difformità urbanistiche e catastali non sanate. Il valore di mercato stimato è di 150.000 euro, con una riduzione del 20% per vendita in asta giudiziaria (120.000 euro).

Risques relevés (10)

  • pericolosità strutturale

Points favorables (5)

  • ampia superficie utile (275 mq + 80 mq tettoie)

Indice addicta

4,1 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −40,0 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +1,6
  • Historique des tentatives 1 tentative précédente restée sans adjudication +0,5
  • Risques tirés du rapport d’expertise 10 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -3,0

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • difformità urbanistiche e catastali
  • ipoteche giudiziali e fallimento
  • servitù di elettrodotto
  • assenza di agibilità e certificazioni impiantistiche
  • occupazione abusiva di parte della resede
  • umidità e infiltrazioni
  • necessità di completa ristrutturazione
  • inagibilità dei locali interni
  • oneri di sanatoria a carico dell'aggiudicatario

Autres points favorables

  • piazzale esterno accessibile
  • posizione strategica in zona artigianale-industriale
  • destinazione d'uso compatibile con attività produttive
  • presenza di uffici e servizi accessori
Télécharger le rapport PDF

Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 150.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −40,0% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Historique des baisses de prix du lot

Une tentative avant celle-ci · −25 % par rapport à la première

  1. 08/05/2026 € 120.000 Sans enchérisseur
  2. 16/07/2026 € 90.000 Vente actuelle −25 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −20.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

Poursuivre la lecture — débloquez l’analyse complète

Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

S’inscrire gratuitement

30 secondes · e-mail ou Google · sans onboarding

Mise à prix
90.000 €
Date limite des offres
15/07/2026
Tribunal
Tribunale di LUCCA

Description du lot

I diritti dell'intera piena proprietà su capannone ad uso laboratorio, corredato da uffici e zone di servizio oltre che da ampio piazzale sui lati a nord, ovest e sud, posto nel Comune di Viareggio, Via Vittorio Bottego n.1, angolo Via Amilcare Ponchielli, con accesso diretto sia carrabile che pedonale dalla Via Bottego e prospiciente la ferrovia.

Savoir si cette vente vaut le coup

Analyse du rapport d’expertise · gratuite · 30 secondes

Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Viareggio ?

Le délai de dépôt des offres expire le 15/07/2026. La vente aura lieu ensuite le 16/07/2026 au Tribunale di LUCCA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €90.000. L’offre minimale admise est de €67.500. Le montant minimal de surenchère est de €3.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone mixte. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 15/07/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 2e tentative : les 1 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 25.0 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je voir le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de voir le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

Province Toutes les ventes à Lucca Explorer → Catégorie Ventes aux enchères : atelier artisanal à Lucca Tout voir → Données Observatoire des enchères judiciaires en Italie Statistiques à jour → Italie Enchères judiciaires dans toute l’Italie Toutes les provinces →

Autres ventes à Lucca

I diritti della piena proprietà su fondo ad uso commerciale sito nel Comune di Viareggio (LU), frazione Torre del Lago Puccini, Via Cesare Battisti c.n.91/C. Il bene viene venduto unitamente ai beni mobili presenti all’interno del cespite il cui valore è stato stimato in € 180,00, già ricompreso nel prezzo base e nell’offerta minima sotto indicati. La vendita dei beni mobili è da intendersi a corpo.
Negozio · Clôture le 20/10/2026
€48.180
Piena proprietà di terratetto ad uso civile abitazione su quattro piani fuori terra, in Lucca, fraz. Sant'Anna, Via dei Cavalletti n. 784/P, con accesso da corte a comune e privo di resede esclusivo. Piano terra: cucina, bagno e vano scala; primo e secondo piano: disimpegno e una camera; terzo piano: soffitta con wc. Superficie commerciale 78,79 mq. Contesto misto residenziale-commerciale, servito, senza parcheggi pubblici nelle vicinanze. Stato conservativo mediocre. Occupato da terzi senza titolo.
Abitazione Di Tipo Popolare · Clôture le 20/10/2026
€89.048
Piena proprietà di terratetto ad uso civile abitazione su quattro piani fuori terra, in Lucca, fraz. Sant'Anna, Via dei Cavalletti n. 784/P, con accesso da corte a comune e privo di resede esclusivo. Piano terra: cucina, bagno e vano scala; primo e secondo piano: disimpegno e una camera; terzo piano: soffitta con wc. Superficie commerciale 78,79 mq. Contesto misto residenziale-commerciale, servito, senza parcheggi pubblici nelle vicinanze. Stato conservativo mediocre. Occupato da terzi senza titolo.
Abitazione Di Tipo Popolare · Clôture le 20/10/2026
€89.048
Piena proprietà di terratetto ad uso civile abitazione su quattro piani fuori terra, in Lucca, fraz. Sant'Anna, Via dei Cavalletti n. 784/P, con accesso da corte a comune e privo di resede esclusivo. Piano terra: cucina, bagno e vano scala; primo e secondo piano: disimpegno e una camera; terzo piano: soffitta con wc. Superficie commerciale 78,79 mq. Contesto misto residenziale-commerciale, servito, senza parcheggi pubblici nelle vicinanze. Stato conservativo mediocre. Occupato da terzi senza titolo.
Abitazione Di Tipo Popolare · Clôture le 20/10/2026

Guides utiles pour acheter aux enchères

Agrégat anonyme fondé sur personnes intéressées par cette vente ou des ventes similaires au cours des .

🔒 Confidentialité : les données sont agrégées et anonymes. Nous affichons les professionnels contactés par au moins personnes différentes.

✓ Inscription terminée

Vous avez maintenant accès à l’analyse complète. Voulez-vous aussi :

✓ Vente enregistrée

Aller à votre espace