Magazzini E Locali Di Deposito Carolei, Cosenza – Base €4.771 | Asta Giudiziaria

Corso Mazzini, 87030, Carolei, Cosenza · Tribunale di COSENZA

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di stima è un terreno di 82 mq (part. 237) con strada privata annessa, situato in zona residenziale di (indirizzo omesso). Gli immobili al foglio 12 part. 224 (sub. 5, 6, 7, 8) sono magazzini e una soffitta in stato grezzo o parzialmente completati, mentre i sub. 7 e 8 del foglio 10 part. 301 sono due posti auto scoperti condominiali.

Risques relevés (5)

  • assenza di regolare trascrizione dell'atto di vendita della soffitta (sub. 5)

Points favorables (5)

  • ubicazione centrale in zona residenziale

Indice addicta

5,5 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −60,2 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +2,5
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 5 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,0

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • incongruenza catastale (part. 237 classificata come orto irriguo)
  • ipoteche legali e pignoramenti trascritti su tutti gli immobili
  • stato di incompiutezza dei magazzini (sub. 6 e 7)
  • occupazione della soffitta da parte di terzo

Autres points favorables

  • concessioni edilizie regolari per tutti gli immobili
  • (indirizzo omesso) stato di manutenzione
  • posti auto condominiali in area centrale
  • assenza di vincoli locativi attivi
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 12.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −60,2% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −20.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −20.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
4771 €
Date limite des offres
02/12/2026
Tribunal
Tribunale di COSENZA
Surface
32 m²
Prix au m²
€ 149/m²

Description du lot

Soffitta situata nel sottotetto del fabbricato appartenente ai magazzini. Sup. 32 mq.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Carolei ?

Le délai de dépôt des offres expire le 02/12/2026. La vente aura lieu ensuite le 03/12/2026 au Tribunale di COSENZA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €4.771. L’offre minimale admise est de €3.578. Le montant minimal de surenchère est de €191.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone mixte. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 02/12/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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€55.635
 Locale commerciale di circa 70 mq, al piano terra di un fabbricato che si innalza per n. 4 piani fuori terra. E’ caratterizzato da n. 4 ampie vetrate di cui due affacciano su via Galliano e n. 2 su corte condominiale. All’interno è presente un piccolo bagno servizi per il personale dotato di lavabo e wc. Il locale sfrutta lo spazio verticale grazie ad un soppalco al quale si accede tramite scala interna in ferro, da sanare. In buono stato di conservazione.
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 Abitazione di tipo economico, ex fabbricato rurale, vani 6,5, sup. cat. mq 155, composto da: piano terra con ingresso indipendente; piano primo e piano secondo collegati da scala in ferro; con diritto su corte di pertinenza di mq 74. Occupato
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Abitazione Di Tipo Economico · Clôture le 19/10/2026
€42.321
 Fabbricato su 4 livelli: piano seminterrato, con 3 magazzini non rifiniti, attualmente adibiti a deposito; piano terra con 3 locali intercomunicanti; unità immobiliare ad uso abitativo al piano primo con 3 vani ampi (2 camere da letto, soggiorno-pranzo) forniti di balcone, vano adibito a wc, un piccolo vano adibito a cucina, un ripostiglio e disimpegni; tramite una scala interna si accede al piano secondo, con vano ampio adibito a camera da letto, vano wc e un disimpegno, dotato di balcone.
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Abitazione Di Tipo Economico · Clôture le 19/10/2026
€71.680

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