Piena proprietà di tavernetta con ingresso comune sita in Policoro (presso Villaggio Riva Azzurra) al Viale Lido, in catasto fabbricati al Fg. 12, part.lla 1804 sub 28 piano S1, cat. C/2, classe 2, consistenza mq. 59, superficie mq. 69, rendita €. 121,88.

Magazzini E Locali Di Deposito Policoro, Matera – Base €21.900 | Asta Giudiziaria

Policoro presso Villaggio Riva Azzurra, Via del Lido, 75025, Policoro, Matera · Tribunale di MATERA

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto della perizia è una tavernetta con ingresso esclusivo e magazzini di deposito, ubicata in zona residenziale. Si tratta di un'unità immobiliare seminterrata con superficie di circa 74-77 mq, costruita nel 2011 e in stato di manutenzione mediocre. La documentazione catastale e urbanistica risulta completa e conforme, con alcune minime difformità edilizie sanabili tramite accertamento di conformità. L'immobile è libero da occupazioni e gravato da ipoteche volontarie e giudiziali, oltre a un pignoramento.

Risques relevés (5)

  • Presenza di ipoteca volontaria per € 4.650.000,00 e ipoteca giudiziale per € 61.785,15 Référence rapport d’expertise, p. 11

Points favorables (5)

  • Unità immobiliare libera da occupazioni Référence rapport d’expertise, p. 11

Indice addicta

6,4 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −81,8 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +3,4
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 5 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,0

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • Pignoramento attivo per € 69.139,10 Référence rapport d’expertise, p. 11
  • Sentenza di fallimento a carico della società esecutata Référence rapport d’expertise, p. 11
  • Minime difformità edilizie (altezza interna e consistenza utile) da sanare tramite accertamento di conformità Référence rapport d’expertise, p. 9
  • Assenza di dichiarazione di conformità per impianti elettrico e idraulico Référence rapport d’expertise, p. 5

Autres points favorables

  • Documentazione catastale e urbanistica completa e conforme Référence rapport d’expertise, p. 7
  • (indirizzo omesso) utile di circa 74-77 mq in zona residenziale Référence rapport d’expertise, p. 4
  • Strutture portanti e copertura in buono stato Référence rapport d’expertise, p. 4
  • Edificio costruito nel 2011 con impianto elettrico esistente Référence rapport d’expertise, p. 5
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 120.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −81,8% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −20.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −20.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
21.900 €
Date limite des offres
25/11/2026
Tribunal
Tribunale di MATERA
Surface
69 m²
Prix au m²
€ 317/m²

Description du lot

Piena proprietà di tavernetta con ingresso comune sita in Policoro (presso Villaggio Riva Azzurra) al Viale Lido, in catasto fabbricati al Fg. 12, part.lla 1804 sub 28 piano S1, cat. C/2, classe 2, consistenza mq. 59, superficie mq. 69, rendita €. 121,88.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Policoro ?

Le délai de dépôt des offres expire le 25/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 26/11/2026 au Tribunale di MATERA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €21.900. L’offre minimale admise est de €16.425. Le montant minimal de surenchère est de €438.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone mixte. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 25/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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€221.375
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