Vente introuvable
Retour à l’accueilLe délai de cette vente a expiré le 25/11/2024
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Mise à prix
Offre minimale
310.080 €
Enchère min.
5000 €
Échéance
25/11/2024
Modalité
Sincrona Mista
Professionnels disponibles dans le secteur
Devis indicatifs
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Le bien immobilier
Comment il est fait, sa taille, où il se trouveDescription du lot
Capannone a San Giuliano Terme (PI), localita Madonna dell’Acqua, via di Cardeta 10. Periferia rurale. Adibito a magazzino con soppalco e blocco servizi (mensa, spogliatoio, wc e docce). Finiture e impianti standard. Corte esclusiva da rifinire. Superficie di 839,80 mq (capannone). Lotto di 4290 mq. Prevista realizzazione di altri due fabbricati. Condizione buone Per maggiori informazioni visitare il portale www.quimmo.it - Codice annuncio 23203
Emplacement
Ce que ça coûte vraiment
Le coût réel d’acquisition, pas seulement la mise à prixLe prix tout compris
Combien coûterait VRAIMENT l’adjudication de ce lot à la mise à prix actuelle (€ 413.440) : impôts et frais estimés en plus du prix.
| Droit d’enregistrement (9 %) | € 37.210 |
| Taxes hypothécaire et cadastrale (forfaitaires) | € 100 |
| Frais fixes de transfert (estimation) | € 300 |
| Quote-part des honoraires du professionnel délégué (estimation) | € 825 |
| Frais estimés en plus du prix | € 38.435 |
| Total indicatif (prix + frais) | € 451.875 |
Et s’il revenait en vente ? Si ce lot passait à une nouvelle tentative avec la baisse typique observée dans son groupe (−20.0 %, sur 68 baisses historiques), le total indicatif passerait de € 451.875 à € 361.745 (−19.9 %) — moins que la baisse nominale, car l’impôt minimum et les frais fixes ne baissent pas proportionnellement. Beaucoup de lots sortent du marché avant la tentative suivante : c’est un scénario conditionnel, pas une prévision.
Estimation indicative selon les règles standard (droit d’enregistrement, hors TVA) : le montant réellement dû se calcule sur le prix d’adjudication et peut varier selon des régimes particuliers (ventes soumises à la TVA, terrains agricoles, biens de luxe). Cela ne remplace pas le conseil d’un professionnel.
Estimation de la mensualité
Estimez combien vous paieriez chaque mois si vous financiez cette vente par un prêt. Calcul déterministe : pas de vrais devis, seulement une simulation.
Par défaut : % du prix d’adjudication
Taux fixe indicatif BCE
Mensualité estimée
Intérêts totaux
Total payé
Comparer des scénarios de durée
| Durée | Échéance/mois | Intérêts | Total |
|---|---|---|---|
⚠️ Calcul indicatif fondé sur la formule standard d’amortissement à mensualités constantes. Il ne tient compte ni des frais annexes (expertise, notaire, assurance) ni d’éventuelles remises bancaires selon les quotités de financement. . Avant de participer à la vente, obtenez un vrai devis.
Le marché judiciaire du secteur
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Mise à prix médiane dans le secteur
€ 733.000
Tentatives terminées (24 mois)
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Comment acheter
La procédure, les documents, les échéancesProcédure
- Tribunal
- Tribunale di PISA
- Numéro de rôle
- 1/2022
- Procédure
- Liquidazione Giudiziale (cci)
- Type de vente
- Competitiva
- Modalité
- Sincrona Mista
- Date limite des offres
- 25/11/2024
- Date d’audience
- 26/11/2024 · 12:00
- Publiée le
- 15/09/2024
Documents officiels
Dossier de base incomplet : vérifiez les documents manquants sur le PVP ou demandez au gardien judiciaire. Présence détectée parmi les pièces jointes publiées sur le PVP (3 pièces jointes au total), ce qui n’est pas un jugement sur le contenu des documents.
Rapport d’expertise technique
PDF officiel du Portail des ventes publiques
Bando 3 SM.pdf
608 KB
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Questions fréquentes sur cette vente
Quand a lieu cette vente à San Giuliano Terme ?
Le délai de dépôt des offres expire le 25/11/2024. La vente aura lieu ensuite le 26/11/2024 au Tribunale di PISA.
Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?
La mise à prix de la vente est de €413.440. L’offre minimale admise est de €310.080. Le montant minimal de surenchère est de €5.000.
Comment participer à cette vente ?
La vente se déroule en mode Synchrone mixte. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 25/11/2024.
Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?
Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).
Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?
Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.
Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.
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