Appartamento con due laboratori a Terricciola (PI), Località Selvatelle, Via Volterrana 53-55

Porzione Di Immobile Terricciola, Pisa – Base €311.400 | Asta Giudiziaria

Via Volterrana, 53/55, 56030 Selvatelle PI, Italia, Terricciola, Pisa · Tribunale di PISA

Analyse du rapport d’expertise

Il documento analizza le incongruenze nella perizia CTU relativa a 5 lotti immobiliari in una procedura di liquidazione controllata. Evidenzia difformità catastali, errori nella rappresentazione planimetrica e nella consistenza delle aree esterne comuni. Sono segnalate criticità nella suddivisione delle particelle e nella conformità delle unità immobiliari, con necessità di interventi tecnici per regolarizzare la situazione catastale.

Risques relevés (6)

  • Incongruenze nella rappresentazione planimetrica e nella consistenza delle aree esterne comuni Référence rapport d’expertise, p. 2

Points favorables (3)

  • Presenza di un lotto artigianale al piano terra con accessori e piscina Référence rapport d’expertise, p. 3

Autres risques relevés

  • Difformità catastali non risolte tra descrizione e planimetria allegata Référence rapport d’expertise, p. 2
  • Mancata individuazione catastale di piscina e fabbricato in legno Référence rapport d’expertise, p. 3
  • Errori nella suddivisione delle particelle e nella definizione dei subalterni Référence rapport d’expertise, p. 4
  • Necessità di frazionamento e riunificazione delle particelle per procedere alla vendita Référence rapport d’expertise, p. 13
  • Assenza di certificato di destinazione urbanistica per terreni non legati a fabbricati urbani Référence rapport d’expertise, p. 13

Autres points favorables

  • Buona accessibilità e conformazione pianeggiante del territorio Référence rapport d’expertise, p. 14
  • Individuazione di un lotto con particella già autorizzata al frazionamento Référence rapport d’expertise, p. 3
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Historique des baisses de prix du lot

Une tentative avant celle-ci · −25 % par rapport à la première

  1. 29/07/2026 € 415.200 Sans enchérisseur
  2. 21/10/2026 € 311.400 Vente actuelle −25 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −20.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −17.5 % et −20.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
311.400 €
Date limite des offres
20/10/2026
Tribunal
Tribunale di PISA

Description du lot

Appartamento con due laboratori a Terricciola (PI), Località Selvatelle, Via Volterrana 53-55

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Terricciola ?

Le délai de dépôt des offres expire le 20/10/2026. La vente aura lieu ensuite le 21/10/2026 au Tribunale di PISA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €311.400. L’offre minimale admise est de €233.550. Le montant minimal de surenchère est de €2.500.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 20/10/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 2e tentative : les 1 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 25.0 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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