Lotto 3 - Sottotetto non abitabile ubicato in Carmagnola (TO), Via Erminio Macario n.1, piano 4. +4 photos

Magazzini E Locali Di Deposito Carmagnola, Torino – Base €12.300 | Asta Giudiziaria

Via Erminio Macario n.1, piano 4, 10022, Carmagnola, Torino · Tribunale di ROMA

Analyse du rapport d’expertise

(nome omesso) non abitabile (cat. C/2) di 36,77 mq al 4° piano di un condominio residenziale a (indirizzo omesso), in stato conservativo discreto ma con difformità edilizie non sanate. L'immobile è gravato da ipoteca giudiziale e occupato senza titolo, con morosità condominiale di €2.665,80. La stima è stata effettuata con metodo comparativo su unità simili nel medesimo complesso immobiliare.

Risques relevés (7)

  • occupazione senza titolo

Points favorables (5)

  • ubicazione in zona residenziale centrale di (indirizzo omesso)

Indice addicta

3,6 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −23,1 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +1,0
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 7 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,4

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • difformità edilizie non sanate (CILA tardiva necessaria)
  • ipoteca giudiziale gravante
  • morosità condominiale
  • assenza di certificazione energetica
  • irregolarità catastale (non corrispondenza planimetrica)
  • servitù di passaggio a favore del condominio confinante

Autres points favorables

  • presenza di predisposizioni impiantistiche (termico/idraulico)
  • struttura in calcestruzzo armato e laterocemento
  • accesso diretto dalla scala condominiale
  • potenziale riutilizzo come locale tecnico o deposito
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 16.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −23,1% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −20.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −20.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
12.300 €
Date limite des offres
21/09/2026
Tribunal
Tribunale di ROMA

Description du lot

Lotto 3 - Sottotetto non abitabile ubicato in Carmagnola (TO), Via Erminio Macario n.1, piano 4.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Carmagnola ?

Le délai de dépôt des offres expire le 21/09/2026. La vente aura lieu ensuite le 24/09/2026 au Tribunale di ROMA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €12.300. L’offre minimale admise est de €9.225. Le montant minimal de surenchère est de €500.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode En présentiel. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 21/09/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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