piena proprietà per l'intero di un locale deposito, di 6 mq situato al piano primo ubicato in comune di Forlì via Daverio 22, censito al Catasto Fabbricati di detto Comune al foglio 179 con la particella 10, sub. 71, cat. C/2;stato: concesso in locazione – scadenza 31.12.2029; +10 photos

Magazzini E Locali Di Deposito Forlì, Forlì-Cesena – Base €1.988 | Asta Giudiziaria

Via Francesco Daverio, 22, 47100, Forlì, Forlì-Cesena · Tribunale di FORLI'

Analyse du rapport d’expertise

Il complesso immobiliare oggetto di perizia è costituito da 29 lotti ubicati all'interno di un fabbricato denominato 'Condominio Drive In' sito in Forlì, adibito ad autorimessa con posti auto coperti e scoperti, depositi e porzioni di copertura piana. L'edificio, in muratura e cemento armato, presenta uno stato di conservazione discreto con alcune criticità sulla copertura piana. Le unità sono di proprietà di un unico soggetto e gravate da contratti di locazione per alcuni lotti, con canoni congrui e scadenze variabili. Non risultano abusi edilizi rilevanti né vincoli paesistici o idrogeologici specifici.

Risques relevés (5)

  • copertura piana con pavimentazione deteriorata e possibili infiltrazioni Référence rapport d’expertise, p. 6

Points favorables (5)

  • fabbricato con struttura in muratura e cemento armato, con facciata intonacata e tinteggiata Référence rapport d’expertise, p. 6

Autres risques relevés

  • assenza di spazi di manovra ampi e rampa carrabile, con fruizione scomoda del fabbricato Référence rapport d’expertise, p. 6
  • presenza di contratti di locazione opponibili alla procedura per alcuni lotti Référence rapport d’expertise, p. 11
  • impossibilità di reperire la totalità dei titoli edilizi, con incertezza sulla corrispondenza catastale Référence rapport d’expertise, p. 15
  • difformità minori non sanabili ma non rilevanti ai fini della rendita catastale Référence rapport d’expertise, p. 15

Autres points favorables

  • presenza di Certificato di Prevenzione Incendi valido fino al 14/09/2025 Référence rapport d’expertise, p. 6
  • destinazione urbanistica compatibile con tessuto edilizio preesistente e SUL massima edificabile pari a 600 mq Référence rapport d’expertise, p. 13
  • assenza di vincoli paesistici o idrogeologici specifici per i beni oggetto di stima Référence rapport d’expertise, p. 12
  • canoni di locazione congrui per i lotti occupati, con possibilità di recesso anticipato Référence rapport d’expertise, p. 11
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Historique des baisses de prix du lot

Une tentative avant celle-ci · −25 % par rapport à la première

  1. 07/07/2026 € 2.650 Sans enchérisseur
  2. 02/12/2026 € 1.988 Vente actuelle −25 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −20.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −20.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
1988 €
Date limite des offres
01/12/2026
Tribunal
Tribunale di FORLI'

Description du lot

piena proprietà per l'intero di un locale deposito, di 6 mq situato al piano primo ubicato in comune di Forlì via Daverio 22, censito al Catasto Fabbricati di detto Comune al foglio 179 con la particella 10, sub. 71, cat. C/2;stato: concesso in locazione – scadenza 31.12.2029;

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Forlì ?

Le délai de dépôt des offres expire le 01/12/2026. La vente aura lieu ensuite le 02/12/2026 au Tribunale di FORLI'.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €1.988. L’offre minimale admise est de €1.491. Le montant minimal de surenchère est de €500.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 01/12/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 2e tentative : les 1 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 25.0 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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Abitazione In Villini · Clôture le 20/10/2026
€138.380
 Diritti di piena proprietà su fabbricato abitativo urbano, da cielo a terra, sviluppantesi su tre livelli collegati internamente da scala, composto da 9 vani catastali. Il bene si presenta disabitato ed in evidente stato di abbandono.
Diritti di piena proprietà su fabbricato abitativo urbano, da cielo a terra, sviluppantesi su tre livelli collegati internamente da scala, composto da 9 vani catastali. Il bene si presenta disabitato ed in evidente stato di abbandono.
Fabbricato · Clôture le 20/10/2026
€55.500
 Diritto di piena proprietà di porzione di complesso condominiale, sita a Forlì (FC), Viale Antonio Gramsci n. 102 - a pochi chilometri dal centro storico della città, in zona ben servita e collegata, e costituita da appartamento di civile abitazione al piano secondo con annesso ripostiglio al piano terzo e cantina al piano sottostrada, nonché da garage al piano terra.
Diritto di piena proprietà di porzione di complesso condominiale, sita a Forlì (FC), Viale Antonio Gramsci n. 102 - a pochi chilometri dal centro storico della città, in zona ben servita e collegata, e costituita da appartamento di civile abitazione al piano secondo con annesso ripostiglio al piano terzo e cantina al piano sottostrada, nonché da garage al piano terra.
Abitazione Di Tipo Civile · Clôture le 20/10/2026
€132.000
 Diritto di piena proprietà di porzione di complesso condominiale, sita a Forlì (FC), Viale Antonio Gramsci n. 102 - a pochi chilometri dal centro storico della città, in zona ben servita e collegata, e costituita da un garage al piano terra con annessa tettoia ed area cortilizia ad uso esclusivo, nonché da un locale ad uso deposito al piano sottostrada.
Diritto di piena proprietà di porzione di complesso condominiale, sita a Forlì (FC), Viale Antonio Gramsci n. 102 - a pochi chilometri dal centro storico della città, in zona ben servita e collegata, e costituita da un garage al piano terra con annessa tettoia ed area cortilizia ad uso esclusivo, nonché da un locale ad uso deposito al piano sottostrada.
Garage O Autorimessa · Clôture le 20/10/2026
€15.000

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