Carte du secteur : via, Montalto Uffugo, Cosenza

Magazzini E Locali Di Deposito Montalto Uffugo, Cosenza – Base €13.600 | Asta Giudiziaria

via, Montalto Uffugo, Cosenza · Tribunale di COSENZA

Analyse du rapport d’expertise

La perizia valuta immobili residenziali e relative pertinenze (garages e cantine) ubicati nel comune di (indirizzo omesso). Gli immobili principali sono due corpi di fabbrica realizzati su particelle catastali 693 e 694, con accesso da via (nome omesso). La valutazione include anche terreni agricoli e aree di pertinenza, con stima complessiva di €69.083.

Risques relevés (3)

  • Terreni agricoli vincolati a completamento urbanistico con perdita di edificabilità Référence rapport d’expertise, p. 3

Points favorables (3)

  • In zona residenziale con accesso diretto da via principale Référence rapport d’expertise, p. 3

Indice addicta

7,1 / 10

Intéressant

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −80,3 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +3,3
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 3 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -1,2

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • Presenza di aree non utilizzate e non redditizie tra gli immobili e le pertinenze Référence rapport d’expertise, p. 3
  • Accesso agli immobili tramite strada privata con sbarra, potenziale limitazione d'uso Référence rapport d’expertise, p. 3

Autres points favorables

  • Presenza di parcheggi privati e aree di manovra dedicate ai due fabbricati Référence rapport d’expertise, p. 3
  • Garages e cantine regolarmente accatastati e dotati di agibilità Référence rapport d’expertise, p. 4
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 69.083 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −80,3% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −20.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −20.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
13.600 €
Date limite des offres
23/10/2026
Tribunal
Tribunale di COSENZA

Description du lot

Vendita della piena proprietà del bene immobile rappresentato da un fabbricato sito nel comune di Montalto Uffugo(Cs) identificato al Foglio 74, p.lla 694, Sub 34.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Montalto Uffugo ?

Le délai de dépôt des offres expire le 23/10/2026. La vente aura lieu ensuite le 25/10/2026 au Tribunale di COSENZA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €13.600. L’offre minimale admise est de €10.200. Le montant minimal de surenchère est de €272.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode En présentiel. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 23/10/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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