Piena proprietà di un capannone industriale in buono stato di manutenzione adibito a laboratorio, composto da un unico vano a piano terra di circa 300 mq., ubicato nella Zona industriale del Comune di Pisticci. L’immobile è così riportato nel Catasto Fabbricati del Comune di Pisticci (MT): Foglio di mappa 7, particella 516, subalterno 2, indirizzo Via Pomarico snc, piano T, comune Pisticci, categoria C/2, Superficie catastale 298 mq., rendita € 502,20 +6 photos

Magazzini E Locali Di Deposito Pisticci, Matera – Base €48.775 | Asta Giudiziaria

Via Pomarico, 75015, Pisticci, Matera · Tribunale di MATERA

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di stima è un capannone industriale ubicato in zona industriale a Matera, libero da occupazioni e vincoli pregiudizievoli. Si tratta di un fabbricato in stato conservativo scadente, con copertura e infissi in pessime condizioni e assenza di impianti termici, idraulici e di climatizzazione. La perizia ne stima il valore di mercato a circa 105.000 euro, applicando una riduzione del 15% per la vendita giudiziaria.

Risques relevés (5)

  • stato conservativo scadente: copertura e infissi in pessime condizioni Référence rapport d’expertise, p. 19

Points favorables (4)

  • ubicazione in zona industriale con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria Référence rapport d’expertise, p. 16

Indice addicta

5,2 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −53,6 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +2,2
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 5 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,0

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • assenza di impianti termici, idraulici e di climatizzazione Référence rapport d’expertise, p. 19
  • presenza di scarichi potenzialmente pericolosi Référence rapport d’expertise, p. 19
  • assenza di dichiarazione di conformità L. 46/90 per impianto elettrico Référence rapport d’expertise, p. 19
  • riduzione del 15% per vendita giudiziaria e assenza di garanzia per vizi Référence rapport d’expertise, p. 21

Autres points favorables

  • superficie commerciale di 702,87 mq Référence rapport d’expertise, p. 19
  • conformità catastale e urbanistica accertata Référence rapport d’expertise, p. 15
  • accesso diretto dalla strada pubblica, senza barriere architettoniche Référence rapport d’expertise, p. 24
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 105.146 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −53,6% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −17.5 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −12.3 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
48.775 €
Date limite des offres
30/11/2026
Tribunal
Tribunale di MATERA
Surface
300 m²
Prix au m²
€ 163/m²

Description du lot

Piena proprietà di un capannone industriale in buono stato di manutenzione adibito a laboratorio, composto da un unico vano a piano terra di circa 300 mq., ubicato nella Zona industriale del Comune di Pisticci. L’immobile è così riportato nel Catasto Fabbricati del Comune di Pisticci (MT): Foglio di mappa 7, particella 516, subalterno 2, indirizzo Via Pomarico snc, piano T, comune Pisticci, categoria C/2, Superficie catastale 298 mq., rendita € 502,20

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Pisticci ?

Le délai de dépôt des offres expire le 30/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 01/12/2026 au Tribunale di MATERA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €48.775. L’offre minimale admise est de €36.581. Le montant minimal de surenchère est de €1.950.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 30/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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TERRENI, qualità̀ agrumeto, Foglio 13, particella 221, qualità agrumeto, classe 2, superficie catastale 00.49.54, reddito dominicale: € 166,30, reddito agrario € 55,01, particella 223, qualità̀ Pascolo cespugliato, classe 2, superficie catastale 00.00.98, reddito dominicale: € 0,08, redditoagrario € 0,04.
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Piena ed intera proprietà di Abitazione piano terra e Abitazione piano primo e secondo, avente accesso con ingresso da via della Concordia 31 in Bernalda (MT), distinto in corpo: A -Abitazione piano terra della superficie complessiva di circa 102,59 mq commerciali, corpo:B - Abitazione piano primo e secondo della superficie complessiva di circa 246 mqcommerciali.
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