Lotto 11 - Diritto di proprietà superficiaria di un locale cantina sito nel Comune di Roma in via Vito Giuseppe Galati +1 photos

Magazzini E Locali Di Deposito Roma, Roma – Base €2.368 | Asta Giudiziaria

Via Vito Giuseppe Galati, 25, 00155 Roma RM, Italia, 00155, Roma · Tribunale di ROMA

Analyse du rapport d’expertise

L'autorimessa interrata ubicata nel comune di Roma, in zona (indirizzo omesso)/(indirizzo omesso), è composta da 296 box e 55 posti auto a rotazione, per una superficie commerciale totale di 6.252 mq. La struttura in cemento armato è già realizzata, ma necessita di completamento delle finiture e sistemazioni esterne. Il valore di mercato stimato per la piena proprietà è di 5.400.000 euro, al netto degli oneri per il completamento e la costituzione del diritto di superficie della durata di 90 anni.

Risques relevés (4)

  • Diritto superficiario con durata limitata a 90 anni, che riduce il valore di mercato rispetto alla piena proprietà Référence rapport d’expertise, p. 12

Points favorables (4)

  • Posizione strategica in zona (indirizzo omesso)/(indirizzo omesso), con accessi carrabili e pedonali già definiti Référence rapport d’expertise, p. 4

Autres risques relevés

  • Opera incompleta: necessari ulteriori interventi per pavimentazione, impianto fognario, tramezzature, copertura e finiture Référence rapport d’expertise, p. 9
  • Sistemazioni esterne totalmente da realizzare, con oneri aggiuntivi non ancora quantificati in modo definitivo Référence rapport d’expertise, p. 9
  • Presenza di vincoli urbanistici: parte dell'area ricade in zona destinata a verde locale Référence rapport d’expertise, p. 4

Autres points favorables

  • Struttura in cemento armato già realizzata, con solai prefabbricati e volume massimo approvato di 66.484 mc
  • Indagine di mercato dettagliata con valori di riferimento per box e posti auto nella zona Référence rapport d’expertise, p. 10
  • Progetto approvato e autorizzato con permesso di costruire n.4/2011 e convenzione per diritto di superficie regolarmente stipulata Référence rapport d’expertise, p. 5
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Historique des baisses de prix du lot

Une tentative avant celle-ci · −20 % par rapport à la première

  1. 27/05/2026 € 2.960 Sans enchérisseur
  2. 13/11/2026 € 2.368 Vente actuelle −20 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −20.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −20.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
2368 €
Date limite des offres
09/11/2026
Tribunal
Tribunale di ROMA

Description du lot

Lotto 11 - Diritto di proprietà superficiaria di un locale cantina sito nel Comune di Roma in via Vito Giuseppe Galati

Savoir si cette vente vaut le coup

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Roma ?

Le délai de dépôt des offres expire le 09/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 13/11/2026 au Tribunale di ROMA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €2.368. L’offre minimale admise est de €1.776. Le montant minimal de surenchère est de €100.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode En présentiel. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 09/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 2e tentative : les 1 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 20.0 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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