Magazzini E Locali Di Deposito a Roma — base €2.368

Q: Roma 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 09/11/2026。 拍卖随后将于 13/11/2026 在 Tribunale di ROMA 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €2.368。 最低有效出价为 €1.776。 最低加价幅度为 €100。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 09/11/2026。

Q: 如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 20.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

评估报告分析

L'autorimessa interrata ubicata nel comune di Roma, in zona (indirizzo omesso)/(indirizzo omesso), è composta da 296 box e 55 posti auto a rotazione, per una superficie commerciale totale di 6.252 mq. La struttura in cemento armato è già realizzata, ma necessita di completamento delle finiture e sistemazioni esterne. Il valore di mercato stimato per la piena proprietà è di 5.400.000 euro, al netto degli oneri per il completamento e la costituzione del diritto di superficie della durata di 90 anni.

发现的风险 (4)

Diritto superficiario con durata limitata a 90 anni, che riduce il valore di mercato rispetto alla piena proprietà 评估报告参考，第 12 页

有利因素 (4)

Posizione strategica in zona (indirizzo omesso)/(indirizzo omesso), con accessi carrabili e pedonali già definiti 评估报告参考，第 4 页

其他发现的风险

Opera incompleta: necessari ulteriori interventi per pavimentazione, impianto fognario, tramezzature, copertura e finiture 评估报告参考，第 9 页
Sistemazioni esterne totalmente da realizzare, con oneri aggiuntivi non ancora quantificati in modo definitivo 评估报告参考，第 9 页
Presenza di vincoli urbanistici: parte dell'area ricade in zona destinata a verde locale 评估报告参考，第 4 页

其他有利因素

Struttura in cemento armato già realizzata, con solai prefabbricati e volume massimo approvato di 66.484 mc
Indagine di mercato dettagliata con valori di riferimento per box e posti auto nella zona 评估报告参考，第 10 页
Progetto approvato e autorizzato con permesso di costruire n.4/2011 e convenzione per diritto di superficie regolarmente stipulata 评估报告参考，第 5 页

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拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −20%

27/05/2026 € 2.960 流拍
13/11/2026 € 2.368 当前拍卖较上一次 −20%

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 20.0% 到 20.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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关于这场拍卖的常见问题

Roma 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 09/11/2026。拍卖随后将于 13/11/2026 在 Tribunale di ROMA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €2.368。最低有效出价为 €1.776。最低加价幅度为 €100。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 09/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。自首次拍卖以来的累计降幅为 20.0%。如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（9%）	€ 1.000
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 1.950
参考总额（价格 + 费用）	€ 4.318

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