Magazzino Torino, Torino – Base €98.906 | Asta Giudiziaria

Corso Svizzera 185, 10149, Torino · Tribunale di TORINO

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di stima è un complesso polifunzionale ex-industriale in zona strategica di Torino, composto da quattro lotti: un ufficio al sesto piano con due posti auto, due magazzini al piano seminterrato e terreni agricoli. La perizia individua criticità legate a difformità edilizie, occupazione parziale, ipoteche e classe energetica scadente (G/F). La stima del valore di mercato è stata calcolata con metodo sintetico-comparativo.

Risques relevés (6)

  • Presenza di ipoteche giudiziali e concorsuali su tutti i lotti, con importi significativi (fino a €496.255,38) Référence rapport d’expertise, p. 23

Points favorables (5)

  • Posizione strategica in area ben collegata a poli tecnologici e universitari

Indice addicta

5,8 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −72,1 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +3,0
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 6 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,2

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • Difformità edilizie non sanate su uffici e magazzini (pareti divisorie, soppalchi, collegamenti non autorizzati) Référence rapport d’expertise, p. 30
  • Occupazione parziale dei magazzini da parte di terzi con contratto di locazione fino al 2031 Référence rapport d’expertise, p. 22
  • Classe energetica G per ufficio e magazzini, (indirizzo omesso) per un magazzino (costi di riqualificazione elevati) Référence rapport d’expertise, p. 33
  • Terreni agricoli con vincoli idrogeologici, fasce di rispetto stradali ed elettrodotti (valore residuale) Référence rapport d’expertise, p. 32
  • Conformità catastale non riscontrata per uffici e magazzini (art. 19 D.L. 78/2010) Référence rapport d’expertise, p. 32

Autres points favorables

  • Complesso polifunzionale con servizi integrati (portineria, sorveglianza, parcheggi, bar)
  • Struttura in cemento armato con ampie superfici vetrate e luminosità naturale
  • Presenza di impianti centralizzati (riscaldamento, raffrescamento, elettrico) Référence rapport d’expertise, p. 11
  • Accessibilità garantita da viabilità interna e rampe elicoidali
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 354.438 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −72,1% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −19.2 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
98.906 €
Date limite des offres
29/10/2026
Tribunal
Tribunale di TORINO

Description du lot

Locale ad uso magazzino, con disimpegno, servizi e soppalco sito in Torino – Corso Svizzera n. 185 presso il Centro Pier della Francesca

Savoir si cette vente vaut le coup

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Torino ?

Le délai de dépôt des offres expire le 29/10/2026. La vente aura lieu ensuite le 30/10/2026 au Tribunale di TORINO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €98.906. L’offre minimale admise est de €108.800. Le montant minimal de surenchère est de €5.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode En présentiel. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 29/10/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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