Magazzino – Base €50.000 | Asta Giudiziaria

Tribunale di TRIESTE

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di perizia è un locale commerciale al pianoterra di un complesso condominiale di edilizia convenzionata pubblica a Trieste, con superficie di 75 mq. Lo stato conservativo è precario: controsoffitti crollati, impianti disattivati e finiture deteriorate. L'unità è gravata da spese condominiali non pagate per 6.782,55 € e non risulta occupata da terzi. La vendita è proposta in un lotto unico per difficoltà di divisione.

Risques relevés (5)

  • stato conservativo gravemente compromesso

Points favorables (5)

  • ubicazione in complesso condominiale con servizi accessori

Indice addicta

3,0 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix en ligne avec l’estimation (source de l’estimation : PVP) 0,0
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 5 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,0

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • spese condominiali non pagate
  • impianti disattivati e non a norma
  • assenza di attestato di prestazione energetica (APE)
  • ubicazione in zona periferica con mercato immobiliare debole

Autres points favorables

  • superficie commerciale di 75 mq
  • assenza di occupazione da parte di terzi
  • assenza di abusi edilizi o provvedimenti sanzionatori
  • assenza di vincoli paesaggistici o tutela monumentale
Télécharger le rapport PDF

Comparaison avec le marché

Estimation officielle (PVP) : € 50.000

Estimation selon le rapport d’expertise : € 50.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est 0,0% par rapport à l’estimation officielle (PVP).

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −19.2 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

Poursuivre la lecture — débloquez l’analyse complète

Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

S’inscrire gratuitement

30 secondes · e-mail ou Google · sans onboarding

Mise à prix
50.000 €
Date limite des offres
15/09/2026
Tribunal
Tribunale di TRIESTE
Surface
75 m²
Prix au m²
€ 667/m²
Pièces
2.0
Étage
terra

Description du lot

Locale d’affari sito al piano terra della casa Civ.n. 1-2 di Campo Metastasio

Savoir si cette vente vaut le coup

Analyse du rapport d’expertise · gratuite · 30 secondes

Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente ?

Le délai de dépôt des offres expire le 15/09/2026. La vente aura lieu ensuite le 18/09/2026 au Tribunale di TRIESTE.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €50.000. L’offre minimale admise est de €37.500. Le montant minimal de surenchère est de €1.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone mixte. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 15/09/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

Données Observatoire des enchères judiciaires en Italie Statistiques à jour → Italie Enchères judiciaires dans toute l’Italie Toutes les provinces →

Guides utiles pour acheter aux enchères

Agrégat anonyme fondé sur personnes intéressées par cette vente ou des ventes similaires au cours des .

🔒 Confidentialité : les données sont agrégées et anonymes. Nous affichons les professionnels contactés par au moins personnes différentes.

✓ Inscription terminée

Vous avez maintenant accès à l’analyse complète. Voulez-vous aussi :

✓ Vente enregistrée

Aller à votre espace