Magazzino Lucca, Lucca – Base €33.000 | Asta Giudiziaria

Via Fonda, 55100 Lucca LU, Italia, 55100, Lucca · Tribunale di LUCCA

Analyse du rapport d’expertise

Complesso immobiliare ubicato in zona rurale tipica delle '(ente omesso)', composto da due unità indipendenti (14 mq e 100 mq) per un totale di 114 mq commerciali. L'immobile, privo di impianti e finiture, versa in stato di grave degrado con copertura pericolante e necessità di messa in sicurezza. La documentazione catastale risulta incompleta e non aggiornata, con assenza di pratiche edilizie e certificazioni di conformità.

Risques relevés (7)

  • grave stato di conservazione con copertura pericolante e necessità di messa in sicurezza Référence rapport d’expertise, p. 7

Points favorables (4)

  • ubicazione in zona rurale tipica con accesso da strada pubblica Référence rapport d’expertise, p. 3

Indice addicta

2,6 / 10

Peu intéressant

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix en ligne avec l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) 0,0
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 7 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,4

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • assenza totale di impianti (elettrico, idraulico, termico) e finiture Référence rapport d’expertise, p. 7
  • documentazione catastale incompleta e non aggiornata (particella 326 sub 9 non censita) Référence rapport d’expertise, p. 7
  • assenza di certificato APE e dichiarazioni di conformità degli impianti
  • vincoli idrogeologici, paesaggistici e idrografici sull'area Référence rapport d’expertise, p. 7
  • irregolarità edilizia per mancanza di titoli abilitativi e pratiche depositate Référence rapport d’expertise, p. 15
  • impossibilità di divisione in natura delle unità immobiliari Référence rapport d’expertise, p. 5

Autres points favorables

  • struttura portante in muratura di pietra tipica delle costruzioni storiche locali
  • continuità ventennale delle trascrizioni catastali
  • assenza di vincoli di edilizia residenziale pubblica Référence rapport d’expertise, p. 4
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 33.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est 0,0% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −19.2 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
33.000 €
Date limite des offres
18/11/2026
Tribunal
Tribunale di LUCCA

Description du lot

I diritti dell'intera piena proprietà su unità immobiliare terra tetto di circa 114 mq a destinazione magazzino/cascina facente parte di un complesso di maggior mole tipico delle costruzioni di zona “Corte Lucchese” sita nel Comune di Lucca, fraz. San Pietro a Vico, via Fonda di Saltocchio snc.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Lucca ?

Le délai de dépôt des offres expire le 18/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 19/11/2026 au Tribunale di LUCCA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €33.000. L’offre minimale admise est de €33.000. Le montant minimal de surenchère est de €1.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone mixte. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 18/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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€82.410

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