IMMOBILE COMMERCIALE TERNI

Magazzino 05100 Terni TR, Italia – Base €241.280 | Asta Giudiziaria

Via Giacomo Benucci, 9, 05100 Terni TR, Italia · Tribunale di ROMA

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile commerciale ubicato in zona industriale a (indirizzo omesso) è costituito da due unità distinte (D/8) per una superficie commerciale totale di 946,10 mq. La struttura prefabbricata in buono stato conservativo ospita attività commerciale e uffici, con impianti adeguati e area esterna recintata. La stima è stata effettuata con metodo comparativo, considerando valori di mercato tra 650 e 900 €/mq.

Risques relevés (3)

  • presenza di ipoteca volontaria estinta nel 2011, ma segnalata ipoteca amministrativa per ruoli esattoriali Référence rapport d’expertise, p. 6

Points favorables (4)

  • struttura in buono stato conservativo, con copertura e pareti coibentate, senza infiltrazioni Référence rapport d’expertise, p. 6

Indice addicta

6,6 / 10

Intéressant

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −67,2 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +2,8
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 3 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -1,2

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • ubicazione in zona industriale, che potrebbe limitare la domanda per destinazioni d'uso diverse Référence rapport d’expertise, p. 3
  • struttura prefabbricata, che potrebbe influenzare la valutazione rispetto a immobili tradizionali Référence rapport d’expertise, p. 4

Autres points favorables

  • impianti elettrico, di riscaldamento e condizionamento perfettamente funzionanti e a norma Référence rapport d’expertise, p. 6
  • area esterna completamente asfaltata e recintata, con sistema antincendio e serbatoio di accumulo Référence rapport d’expertise, p. 6
  • regolarità urbanistica documentata da (ente omesso) e concessioni edilizie storiche Référence rapport d’expertise, p. 7
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 735.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −67,2% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −19.2 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
241.280 €
Date limite des offres
16/11/2026
Tribunal
Tribunale di ROMA
Surface
834 m²
Prix au m²
€ 289/m²

Description du lot

IMMOBILE COMMERCIALE TERNI

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Terni ?

Le délai de dépôt des offres expire le 16/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 16/11/2026 au Tribunale di ROMA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €241.280. L’offre minimale admise est de €241.280. Le montant minimal de surenchère est de €5.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 16/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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