Marchi a Pescara — base €14.900

Analyse du rapport d’expertise

La perizia riguarda la valutazione del valore del marchio e dei canoni di affitto di quattro punti vendita di caffè torrefatto in locazione alla società Cialda & co. I punti vendita sono ubicati in diverse località e sono oggetto di un contratto di affitto con durata residua di 3 anni. La stima del valore del marchio è stata effettuata con il metodo del valore attuale delle royalties future, considerando un orizzonte temporale di tre anni e un tasso di sconto del 10%.

Risques relevés (3)

Rischio di insolvenza dell'affittuario con possibile riduzione del valore di locazione Référence rapport d’expertise, p. 2

Points favorables (3)

Quattro punti vendita attivi nel settore della (ente omesso), con contratti di affitto già in essere Référence rapport d’expertise, p. 2

Indice addicta

4,9 / 10

Dans la moyenne

Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
Prix face à l’estimation mise à prix −25,5 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +1,1
Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
Risques tirés du rapport d’expertise 3 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -1,2

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

Rischio derivante da possibili differenze inventariali che impattano sulla redditività Référence rapport d’expertise, p. 2
Durata residua del contratto di affitto limitata a 3 anni, con incertezza sulla prosecuzione Référence rapport d’expertise, p. 2

Autres points favorables

Valutazione del marchio con metodo consolidato (royalty relief) e tasso di sconto definito Référence rapport d’expertise, p. 4
Contratto di affitto con durata residua di 3 anni, garantendo una base reddituale certa nel breve termine Référence rapport d’expertise, p. 2

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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 20.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −25,5% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Pescara ?

Le délai de dépôt des offres expire le 17/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 18/11/2026 au Tribunale di PESCARA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €14.900. L’offre minimale admise est de €11.175. Le montant minimal de surenchère est de €500.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 17/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je voir le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de voir le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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