Negozi, Botteghe – Base €174.870 | Asta Giudiziaria

Tribunale di SASSARI

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di stima è un locale commerciale al piano terra rialzato, ubicato in zona storica del centro matrice di (indirizzo omesso), con destinazione d'uso bar/caffetteria. Lo stato conservativo è buono, la superficie complessiva è di 194,30 mq e la perizia attesta la regolarità edilizia e urbanistica. L'immobile risulta occupato dal debitore e presenta una copertura in tegole in cotto non coibentata da ristrutturare.

Risques relevés (3)

  • occupazione da parte del debitore Référence rapport d’expertise, p. 9

Points favorables (4)

  • buono stato conservativo dell'immobile Référence rapport d’expertise, p. 5

Indice addicta

3,8 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix en ligne avec l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) 0,0
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 3 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -1,2

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • copertura in tegole non coibentata da ristrutturare Référence rapport d’expertise, p. 5
  • presenza di vincoli paesaggistici ex art. 143 D.lgs. 42/2004 Référence rapport d’expertise, p. 6

Autres points favorables

  • superficie commerciale di 194,30 mq Référence rapport d’expertise, p. 4
  • ubicazione in zona storica centrale con potenziale attrattività commerciale Référence rapport d’expertise, p. 6
  • presenza di cortile interno spazioso Référence rapport d’expertise, p. 3
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 174.870 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est 0,0% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
174.870 €
Date limite des offres
25/11/2026
Tribunal
Tribunale di SASSARI

Description du lot

Immobile con destinazione d'uso attività commerciale (BAR), sito a Tissi (SS) in via Roma n. 24

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente ?

Le délai de dépôt des offres expire le 25/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 26/11/2026 au Tribunale di SASSARI.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €174.870. L’offre minimale admise est de €131.153. Le montant minimal de surenchère est de €3.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 25/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je voir le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de voir le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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