Negozio al piano terra nel Condominio "Italia II - Lotto A". Il Negozio è rappresentato da una area accessibile al pubblico e da una area privata per preparazione con celle frigorifere e rip.-w.c. Scala a chiocciola per accesso al sottostante magazzino. Porte in legno tamburato, finestre in alluminio con vetro singolo, pavimenti in ceramica e impianti sottotraccia. Riscontrata suddivisione del Negozio in due porzioni, regolarizzabile con Docfa. Risulta libero.

Negozi, Botteghe Pordenone, Pordenone – Base €63.000 | Asta Giudiziaria

Via Rovereto, 6, 33170, Pordenone · Tribunale di PORDENONE

Analyse du rapport d’expertise

Due negozi ubicati in zona centrale di Pordenone, ben serviti da viabilità e servizi. Il primo negozio (78 mq) è libero e privo di vincoli, mentre il secondo (95 mq) include due cabine (ente omesso) di proprietà. Entrambi presentano irregolarità catastali per suddivisione interna non registrata. Il valore di mercato stimato per ciascun lotto è rispettivamente €84.000 e €81.000.

Risques relevés (4)

  • irregolarità catastale per suddivisione interna non registrata (costo sanatoria €500)

Points favorables (4)

  • posizione centrale e ben servita da viabilità e servizi pubblici Référence rapport d’expertise, p. 2

Indice addicta

6,4 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −61,8 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +2,5
  • Historique des tentatives 1 tentative précédente restée sans adjudication +0,5
  • Risques tirés du rapport d’expertise 4 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -1,6

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • presenza di ipoteca giudiziale per €89.712,94 Référence rapport d’expertise, p. 7
  • spese condominiali insolute per €6.434,75 Référence rapport d’expertise, p. 7
  • assenza di APE (necessario per vendita, costo stimato €450) Référence rapport d’expertise, p. 7

Autres points favorables

  • stato di libero possesso per entrambi gli immobili Référence rapport d’expertise, p. 2
  • accessibilità garantita per soggetti diversamente abili (piano terra) Référence rapport d’expertise, p. 7
  • presenza di due cabine (ente omesso) di proprietà nel secondo lotto Référence rapport d’expertise, p. 14
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 165.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −61,8% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Historique des baisses de prix du lot

Une tentative avant celle-ci · −25 % par rapport à la première

  1. 16/06/2026 € 84.000 Sans enchérisseur
  2. 04/11/2026 € 63.000 Vente actuelle −25 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −20.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
63.000 €
Date limite des offres
03/11/2026
Tribunal
Tribunale di PORDENONE
Surface
60 m²
Prix au m²
€ 1.050/m²
Étage
T

Description du lot

Negozio al piano terra nel Condominio "Italia II - Lotto A". Il Negozio è rappresentato da una area accessibile al pubblico e da una area privata per preparazione con celle frigorifere e rip.-w.c. Scala a chiocciola per accesso al sottostante magazzino. Porte in legno tamburato, finestre in alluminio con vetro singolo, pavimenti in ceramica e impianti sottotraccia. Riscontrata suddivisione del Negozio in due porzioni, regolarizzabile con Docfa. Risulta libero.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Pordenone ?

Le délai de dépôt des offres expire le 03/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 04/11/2026 au Tribunale di PORDENONE.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €63.000. L’offre minimale admise est de €47.250. Le montant minimal de surenchère est de €1.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 03/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 2e tentative : les 1 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 25.0 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je voir le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de voir le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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€31.450
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