Negozio Palermo, Palermo – Base €45.750 | Asta Giudiziaria

VIA PRINCIPE DI PALAGONIA N. 223, 90100, Palermo · Tribunale di PALERMO

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di pignoramento è un locale commerciale al piano terra di un fabbricato a tre elevazioni, ubicato in zona semicentrale di Palermo, censito al foglio 43, particella 111, subalterno 3, categoria catastale C/1 (negozi e botteghe). La proprietà è in capo a più soggetti con quote indivise. L'immobile presenta difformità sostanziali rispetto alla planimetria catastale, ma risulta regolare sotto il profilo formale. Lo stato di conservazione è mediocre, con necessità di interventi manutentivi e adeguamento impiantistico.

Risques relevés (4)

  • difformità sostanziale tra stato di fatto e planimetria catastale (chiusura finestra sul retroprospetto) Référence rapport d’expertise, p. 15

Points favorables (4)

  • ubicazione in zona semicentrale ben servita da trasporti pubblici e attività commerciali Référence rapport d’expertise, p. 7

Indice addicta

5,8 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −46,2 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +1,9
  • Historique des tentatives 1 tentative précédente restée sans adjudication +0,5
  • Risques tirés du rapport d’expertise 4 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -1,6

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • stato di conservazione mediocre con necessità di interventi manutentivi e adeguamento impiantistico (impianto elettrico non a norma) Référence rapport d’expertise, p. 12
  • assenza di dichiarazione di conformità dell'impianto elettrico Référence rapport d’expertise, p. 12
  • classe energetica (indirizzo omesso) con indice di prestazione energetica elevato (161,86 kWh/m²anno) Référence rapport d’expertise, p. 12

Autres points favorables

  • superficie commerciale di circa 37 mq, adatta a riutilizzo commerciale Référence rapport d’expertise, p. 13
  • presenza di attestato di prestazione energetica (APE) con classe (indirizzo omesso) Référence rapport d’expertise, p. 12
  • difformità sanabile dal punto di vista urbanistico e catastale Référence rapport d’expertise, p. 15
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 85.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −46,2% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Historique des baisses de prix du lot

Une tentative avant celle-ci · −25 % par rapport à la première

  1. 09/07/2026 € 61.000 Sans enchérisseur
  2. 11/11/2026 € 45.750 Vente actuelle −25 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −20.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −10.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
45.750 €
Date limite des offres
10/11/2026
Tribunal
Tribunale di PALERMO

Description du lot

Piena proprietà di immobile ad uso commerciale sito in Palermo, Via Principe di Palagonia n. 223, piano terra, composto da un vano principale e da un vano secondario, un disimpegno ed un servizio igienico

Savoir si cette vente vaut le coup

Analyse du rapport d’expertise · gratuite · 30 secondes

Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Palermo ?

Le délai de dépôt des offres expire le 10/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 11/11/2026 au Tribunale di PALERMO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €45.750. L’offre minimale admise est de €34.312. Le montant minimal de surenchère est de €2.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone mixte. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 10/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 2e tentative : les 1 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 25.0 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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