Negozio a Campobasso — base €90.000

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile è un locale commerciale ubicato in zona centrale di (indirizzo omesso), con accesso da via (nome omesso), dotato di certificato di agibilità e impianti moderni (riscaldamento a pavimento, solare termico e fotovoltaico). La struttura è in muratura portante con solai in putrelle e tavelloni, superficie commerciale di 117,48 mq e stato conservativo buono. Il bene è libero da occupazioni e gravami, con regolarità urbanistica documentata.

Risques relevés (2)

porta esterna affacciante sul cortile condominiale tamponata dall'interno, da verificare la conformità urbanistica Référence rapport d’expertise, p. 12

Points favorables (4)

posizione centralissima, a due passi dalla stazione ferroviaria e dal terminal bus Référence rapport d’expertise, p. 2

Indice addicta

5,9 / 10

Dans la moyenne

Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
Prix face à l’estimation mise à prix −30,4 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +1,2
Historique des tentatives 1 tentative précédente restée sans adjudication +0,5
Risques tirés du rapport d’expertise 2 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -0,8

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

assenza di certificati degli impianti materialmente acquisiti, pur richiamati nel certificato di agibilità Référence rapport d’expertise, p. 4

Autres points favorables

immobile libero e in buono stato conservativo, con certificato di agibilità valido Référence rapport d’expertise, p. 4
impianti moderni (riscaldamento a pavimento, solare termico e fotovoltaico) che aumentano l'efficienza energetica Référence rapport d’expertise, p. 4
superficie commerciale di 117,48 mq, con calcolo secondo Codice delle Valutazioni Immobiliari Référence rapport d’expertise, p. 12

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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 129.228 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −30,4% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Historique des baisses de prix du lot

Une tentative avant celle-ci · −22,6 % par rapport à la première

23/07/2026 € 116.305 Sans enchérisseur
29/10/2026 € 90.000 Vente actuelle −22,6 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −20.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −15.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Description du lot

VENDITA GIUDIZIARIA - Diritto di piena proprietà di unità immobiliare (in parte a carattere commerciale ed in parte ad uso magazzino) sito in Campobasso (Cb), in Via Umberto I n. 55, interno 1. Per informazioni, contattare il Dott. Petreni 339.5274210 (referente soggetto specializzato). I beni potranno essere visionati previa semplice richiesta, inviando una mail o telefonando ai seguenti recapiti: PEC: ivgmolise@pec.aliseo.it, Email: aste@ivgmolise.it, Telefono fisso (ufficio IVG Molise): 0874.416150

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Campobasso ?

Le délai de dépôt des offres expire le 26/10/2026. La vente aura lieu ensuite le 29/10/2026 au Tribunale di CAMPOBASSO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €90.000. L’offre minimale admise est de €90.000. Le montant minimal de surenchère est de €5.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 26/10/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 2e tentative : les 1 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 22.6 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

Droit d’enregistrement (9 %)	€ 8.100
Taxes hypothécaire et cadastrale (forfaitaires)	€ 100
Frais fixes de transfert (estimation)	€ 300
Quote-part des honoraires du professionnel délégué (estimation)	€ 550
Frais estimés en plus du prix	€ 9.050
Total indicatif (prix + frais)	€ 99.050

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