SPOLETO (PG) FRAZ. SAN GIOVANNI DI BAIANO LOTTO 2 +4 photos

Opifici Spoleto, Perugia – Base €165.500 | Asta Giudiziaria

Via Carlo Marx, 06049 San Giovanni di Baiano PG, Italia, 06049, Spoleto, Perugia · Tribunale di SPOLETO

Analyse du rapport d’expertise

Due lotti immobiliari ubicati a (indirizzo omesso), frazione periferica di (indirizzo omesso), distanti circa 5 km dal centro cittadino. (indirizzo omesso) 1: edificio commerciale singolo con corte esclusiva su tre lati, recentemente ristrutturato e in ottime condizioni. (nome omesso) 2: tre unità immobiliari (magazzino, oleificio/frantoio e deposito) facenti parte di un complesso immobiliare con varie destinazioni d'uso, in buono stato conservativo.

Risques relevés (5)

  • Presenza di ipoteche volontarie su entrambi i lotti (€ 700.000 e € 420.000)

Points favorables (5)

  • Posizione strategica lungo arteria extraurbana regionale (3 valli (indirizzo omesso)) con buona accessibilità

Indice addicta

6,0 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −72,8 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +3,0
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 5 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,0

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • Difformità catastali da regolarizzare (aggiornamento planimetrie con costi aggiuntivi di € 1.300 per lotto)
  • Mancanza di (indirizzo omesso) per entrambi i lotti
  • Accesso limitato a parte delle unità immobiliari ((ente omesso)) per interdizione esterna
  • Possibili vincoli derivanti da separazioni coniugali non trascritti ma non rilevati

Autres points favorables

  • Edificio commerciale ((indirizzo omesso) 1) di recente costruzione, in ottime condizioni, con impianti termo-fluidici funzionanti e certificati
  • Complesso immobiliare ((indirizzo omesso) 2) con destinazioni d'uso diversificate (magazzino, oleificio, deposito) e struttura portante in muratura ordinaria con capriate lignee a vista
  • Presenza di attività commerciali nelle immediate vicinanze (supermercato a 200 mt)
  • Corte esterna esclusiva per il (ente omesso) e accesso indipendente per entrambe le unità
Télécharger le rapport PDF

Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 607.500 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −72,8% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

Poursuivre la lecture — débloquez l’analyse complète

Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

S’inscrire gratuitement

30 secondes · e-mail ou Google · sans onboarding

Mise à prix
165.500 €
Date limite des offres
11/09/2026
Tribunal
Tribunale di SPOLETO

Description du lot

SPOLETO (PG) FRAZ. SAN GIOVANNI DI BAIANO LOTTO 2

Savoir si cette vente vaut le coup

Analyse du rapport d’expertise · gratuite · 30 secondes

Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Spoleto ?

Le délai de dépôt des offres expire le 11/09/2026. La vente aura lieu ensuite le 14/09/2026 au Tribunale di SPOLETO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €165.500. L’offre minimale admise est de €124.125. Le montant minimal de surenchère est de €1.500.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone mixte. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 11/09/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je voir le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de voir le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

Province Toutes les ventes à Perugia Explorer → Catégorie Ventes aux enchères : établissements de production à Perugia Tout voir → Données Observatoire des enchères judiciaires en Italie Statistiques à jour → Italie Enchères judiciaires dans toute l’Italie Toutes les provinces →

Autres ventes à Perugia

Attrezzature e strumenti per otticaPer visionare la documentazione disponibile, si invitano le parti interessate a visitare la pagina dell'asta sul portale www.industrialdiscount.it - codice asta 8364
Attrezzature e strumenti per otticaPer visionare la documentazione disponibile, si invitano le parti interessate a visitare la pagina dell'asta sul portale www.industrialdiscount.it - codice asta 8364
Bene Generico · Clôture le 19/10/2026
€100
 Lotto 10257Per visionare la documentazione disponibile, si invitano le parti interessate a visitare la pagina dell'asta sul portale www.industrialdiscount.it - codice asta 10257
Lotto 10257Per visionare la documentazione disponibile, si invitano le parti interessate a visitare la pagina dell'asta sul portale www.industrialdiscount.it - codice asta 10257
Attrezzature Varie · Clôture le 19/10/2026
€36.790
 Diritti di piena proprietà 1/1 di complesso edilizio ubicato nel comune di Bettona in Via degli Archi n.10, adibito ad albergo composto di più corpi di fabbrica su cinque livelli ed annessa area scoperta di pertinenza esclusiva
Diritti di piena proprietà 1/1 di complesso edilizio ubicato nel comune di Bettona in Via degli Archi n.10, adibito ad albergo composto di più corpi di fabbrica su cinque livelli ed annessa area scoperta di pertinenza esclusiva
Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali · Clôture le 19/10/2026
€892.763
 Porzione di edificio bifamiliare sviluppato da cielo a terra, con corte esterna in parte esclusiva e in parte comune, composto da unità abitativa distribuita su tre livelli e da autorimessa. Al piano seminterrato si trovano garage, disimpegno, fondo e il vano scala che collega i piani superiori. Il piano terra si compone di portico, ingresso, cucina, soggiorno, bagno, il vano scala e un balcone. Al piano primo sono presenti tre camere, un bagno, un disimpegno e la prosecuzione del vano scala.
Porzione di edificio bifamiliare sviluppato da cielo a terra, con corte esterna in parte esclusiva e in parte comune, composto da unità abitativa distribuita su tre livelli e da autorimessa. Al piano seminterrato si trovano garage, disimpegno, fondo e il vano scala che collega i piani superiori. Il piano terra si compone di portico, ingresso, cucina, soggiorno, bagno, il vano scala e un balcone. Al piano primo sono presenti tre camere, un bagno, un disimpegno e la prosecuzione del vano scala.
Abitazione In Villini · Clôture le 19/10/2026
€97.500

Guides utiles pour acheter aux enchères

Agrégat anonyme fondé sur personnes intéressées par cette vente ou des ventes similaires au cours des .

🔒 Confidentialité : les données sont agrégées et anonymes. Nous affichons les professionnels contactés par au moins personnes différentes.

✓ Inscription terminée

Vous avez maintenant accès à l’analyse complète. Voulez-vous aussi :

✓ Vente enregistrée

Aller à votre espace