Opifici Santa Maria Nuova, Ancona – Base €190.000 | Asta Giudiziaria

Via Risorgimento 4, 60030, Santa Maria Nuova, Ancona · Tribunale di ANCONA

Analyse du rapport d’expertise

L'opificio industriale in oggetto, sito in zona periferica rispetto al centro abitato, è un complesso di 3.532 mq sviluppato su quattro livelli con struttura in cemento armato. Il bene versa in stato di conservazione precario a causa di atti vandalici e mancata manutenzione, con impianti non funzionanti e finiture gravemente danneggiate. Il terreno agricolo adiacente, di 4.610 mq, è in forte acclività e inutilizzabile per fini agricoli, ma viene valutato in funzione della sua complementarietà al fabbricato principale.

Risques relevés (4)

  • Impianti idrico, elettrico e termico non funzionanti e da rifare completamente Référence rapport d’expertise, p. 16

Points favorables (4)

  • (indirizzo omesso) in zona produttiva con possibilità di riattivazione e ampliamento degli impianti Référence rapport d’expertise, p. 13

Indice addicta

6,1 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −64,5 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +2,7
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 4 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -1,6

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • Presenza di opere di sostegno del terreno con sintomi di cedimento Référence rapport d’expertise, p. 16
  • Terreno agricolo in forte acclività, inutilizzabile per fini agricoli Référence rapport d’expertise, p. 9
  • Formalità pregiudizievoli: sentenza dichiarativa di fallimento del debitore Référence rapport d’expertise, p. 12

Autres points favorables

  • Struttura in cemento armato con ampia corte esclusiva e accessi carrabili Référence rapport d’expertise, p. 16
  • Possibilità di divisione in plurimi locali autonomi grazie alla struttura modulare Référence rapport d’expertise, p. 5
  • Regolarità edilizia e agibilità certificata, nonostante lo stato attuale Référence rapport d’expertise, p. 14
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 535.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −64,5% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
190.000 €
Date limite des offres
03/11/2026
Tribunal
Tribunale di ANCONA

Description du lot

VENDITA GIUDIZIARIA 4/11/2026 ORE 10:10 – Opificio industriale della superficie commerciale totale di circa 3532 metri quadri, che si sviluppa su quattro piani, con corte esclusiva, e terreno agricolo adiacente della superficie di 4610 metri quadri, siti nel Comune di Santa Maria Nuova (AN) in Via Risorgimento n. 4. Per ulteriori informazioni contattare il Team Specialistico Procedure Concorsuali Immobiliari (0731.605180 – 337.1663877) - info@istitutovenditegiudiziarie.net

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Santa Maria Nuova ?

Le délai de dépôt des offres expire le 03/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 04/11/2026 au Tribunale di ANCONA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €190.000. L’offre minimale admise est de €142.500. Le montant minimal de surenchère est de €5.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 03/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je voir le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de voir le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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